一、糧長門水庫拆遷居民土地和房屋該怎樣陪償一,，糧長門水庫拆遷居民的土地和房屋怎么補(bǔ)償,，應(yīng)以當(dāng)?shù)氐牟疬w政策為準(zhǔn)，當(dāng)事人可以根據(jù)政策,，自行選擇是以房換房,，還是貨幣補(bǔ)償。 二，拆遷居住房屋補(bǔ)償： （1）征地拆遷居住房屋,，被征地的村或者村民小組建制撤銷的,，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換,。 前款規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積,。 房屋建安重置價（房屋重置價格）是指采用估價時點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點(diǎn)的價格水平,，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態(tài)的房屋的正常價格,。拆遷房屋的評估價格不包括房屋的裝飾價值。簡單說,，建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率,。被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新，由建設(shè)單位委托具有市房地資源局核準(zhǔn)的房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評估,；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),，由被拆除房屋所在地的區(qū)（縣）人民政府制定并公布。 （2）征地拆遷居住房屋,，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補(bǔ)償安置： （一）具備易地建房條件的區(qū)域,，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房,，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償； （二）不具備易地建房條件的區(qū)域,，可以選擇貨幣補(bǔ)償,，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房,。 本條第一款第一項規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積,；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組,。 被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序,，按照國家和本市農(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 （3）拆遷居住房屋,，還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi),、設(shè)備遷移費(fèi)、過渡期內(nèi)的臨時安置補(bǔ)助費(fèi),，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補(bǔ)助費(fèi),。 （4）拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構(gòu)筑物的補(bǔ)償，按照本市有關(guān)國家建設(shè)征地的財物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。 （5）征地農(nóng)業(yè)人口安置補(bǔ)助費(fèi),、青苗補(bǔ)償費(fèi)和土地補(bǔ)償費(fèi)，按照國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 二,、華躍梨花溪：大理在售224平以上別墅6000元起目前所余房源不多,，價格為6000-8000元/平米。項目位于大理市下關(guān)環(huán)城南路,，在售的為224-307平的雙拼,、聯(lián)排和疊拼別墅。70年產(chǎn)權(quán),，容積率1.02,，綠化率36%，物業(yè)費(fèi)0.89元/㎡·月,，現(xiàn)房入住,。 三、貧困搬遷和征用土地賠償標(biāo)準(zhǔn)一樣嗎征地補(bǔ)償 1,、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元,。 水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。 菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元,。 2,、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。 水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元,。 菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元,。 3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元,。 4,、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅,、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元,。 5、征收空閑地,、荒山,、荒地、荒灘,、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元,。 其他稅費(fèi) 1、耕地占用稅,，按每平方米2元計算,。 2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金,，按每畝1萬元計算,。 3,、征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3%計算,。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用,。 4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi),，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用,，省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗收。 房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 1,、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 樓房每平方米補(bǔ)償3300元,。 搗制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。 磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元,。 平房每平方米補(bǔ)償1900元,。 2、其他地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 倉房每平方米補(bǔ)償920元,。 室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元,。 沼氣池每個補(bǔ)償4600元。 廁所每平方米補(bǔ)償190—300元,。 豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元,。 塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。 菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元,。 磚石墻每延長米補(bǔ)償190元,。 格柵每延長米補(bǔ)償450元。 大門樓每個補(bǔ)償2400元,。 飲用水井每眼補(bǔ)償1000元。 農(nóng)家排灌水井每眼補(bǔ)償15000元,。 排灌大井每眼補(bǔ)償3萬元,。 排水管每延長米補(bǔ)償80—150元。 電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元,。 有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元,。 墳每座補(bǔ)償5000元。 3,、異地安置補(bǔ)助費(fèi)每戶2萬元,。 征占林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 1、林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ⑴楊,、柳,、榆、槐樹林木補(bǔ)償費(fèi) 1—3年平均每畝補(bǔ)償6000元; 4—13年平均每畝補(bǔ)償12000—36000元; 14—20年平均每畝補(bǔ)償60000-80000元; 21年以上平均每畝補(bǔ)償32000元,。 ⑵柞樹林木補(bǔ)償費(fèi) 1—3年平均每畝補(bǔ)償12000元; 4—20年平均每畝補(bǔ)償18000—30000元; 21—50年平均每畝補(bǔ)償44000—60000元; 51年以上平均每畝補(bǔ)償24000元,。 ⑶紅松林木補(bǔ)償費(fèi) 1—3年平均每畝補(bǔ)償12000元; 4—20年平均每畝補(bǔ)償20000—31000元; 21—40年平均每畝補(bǔ)償56000—62000元; 41—70年平均每畝補(bǔ)償168000元; 71年以上平均每畝補(bǔ)償126000元,。 ⑷落葉松林木補(bǔ)償費(fèi) 1—3年平均每畝補(bǔ)償150000元; 4—20年平均每畝補(bǔ)償180000—250000元; 21—50年平均每畝補(bǔ)償60000—130000元; 51年以上平均每畝補(bǔ)償110000元。 2,、村民房前屋后林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 一般林木 幼齡林平均每株補(bǔ)償35-65元; 中齡林平均每株補(bǔ)償220—300元; 成熟林平均每株補(bǔ)償350元,。 3、森林植被恢復(fù)費(fèi) 用材林,、經(jīng)濟(jì)林,、薪炭林、苗圃地每畝120000元; 未成林每畝86600元; 防護(hù)林,、特種用途林每畝63360元,、國家重點(diǎn)防護(hù)林和特種用途林每畝76670元; 疏林地、灌木林地每畝50000元; 宜林地,、采伐跡地,、火燒跡地每畝43340元。 4,、林業(yè)設(shè)計費(fèi)按林地,、林木和森林植被恢復(fù)費(fèi)總和的3%收取。 果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 1,、蘋果樹 培育期平均每株補(bǔ)償150-220元; 初果期平均每株補(bǔ)償300-450元; 盛果期平均每株補(bǔ)償600-1800元; 衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償900元,。 2、梨樹 培育期平均每株補(bǔ)償45-120元; 初果期平均每株補(bǔ)償150-300元; 盛果期平均每株補(bǔ)償1900-2200元; 衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償1200元,。 3,、桃樹 培育期平均每株補(bǔ)償45-90元; 初果期平均每株補(bǔ)償150-280元; 盛果期平均每株補(bǔ)償350-680元; 衰果期21年以上平均每株補(bǔ)償280元。 4,、葡萄樹 培育期平均每株補(bǔ)償30-55元; 初果期平均每株補(bǔ)償40-150元; 盛果期平均每株補(bǔ)償150-330元; 衰果期12年以上平均每株補(bǔ)償190元,。 5、棗樹 培育期平均每株補(bǔ)償30-80元; 初果期平均每株補(bǔ)償50-120元; 盛果期平均每株補(bǔ)償520-130元; 衰果期31年以上平均每株補(bǔ)償680元,。 6杏樹 培育期平均每株補(bǔ)償45-185元; 初果期平均每株補(bǔ)償200-310元; 盛果期平均每株補(bǔ)償500-1600元; 衰果期36年以上平均每株補(bǔ)償980元 7,、板栗 培育期平均每株補(bǔ)償45-95元; 初果期平均每株補(bǔ)償190-210元; 盛果期平均每株補(bǔ)償50-1600元; 衰果期36年以上平均每株補(bǔ)償860元。 8雜果樹 培育期平均每株補(bǔ)償25-50元; 初果期平均每株補(bǔ)償80-130元; 盛果期平均每株補(bǔ)償130-280元; 衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償140元,。 電力設(shè)施動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 1,、低壓線路改移每公里補(bǔ)償30000元;線路加高木桿平均每根1000元，砼桿平均每根1500元,。 2,、高壓線路改移每公里補(bǔ)償47000元;線路加高砼單桿平均每根6000元，砼H桿平均每基8000元,。 3,、高壓線路加高：砼單桿平均每根5500元，砼H桿平均每基8000元,，砼A桿平均每基10000元,，鐵塔平均每基10萬元,。 4、高壓線路加高：砼雙桿平均每基2萬元,，鐵塔平均每基20萬元,。 郵電通訊設(shè)施動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 1、電話線路 木桿平均每根1000-2000元; 砼桿平均每根1500-3000元,。 2,、架空光纜 木桿平均每根500元; 砼桿平均每根1000元; 光纜每米50-150元。 3,、地下電纜 電纜,、光纜每米100-200元。 農(nóng)田灌溉水利設(shè)施動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 采取工程修復(fù)和補(bǔ)償相結(jié)合的原則,，按成本價適當(dāng)補(bǔ)償,。 1、農(nóng)村小型水庫 水庫水面每畝補(bǔ)償19000元; 水庫水面每畝補(bǔ)償16000元; 水庫荒灘每畝補(bǔ)償300元,。 2,、農(nóng)田灌溉水利設(shè)施 小型閘門每個補(bǔ)償15000-20000元; 排灌干渠堤壩每延長米補(bǔ)償80元。 廠礦企事業(yè)單位動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 國有和集體所有制的廠礦企事業(yè)單位的動遷,，考慮實(shí)際損失給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償,。辦公用房參照民房動遷標(biāo)準(zhǔn);廠房等生產(chǎn)設(shè)施按重置折舊計算，適當(dāng)考慮停工搬遷損失費(fèi)用,。 施工運(yùn)輸?shù)缆费a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 凡工程施工指定的鄉(xiāng)村運(yùn)輸?shù)缆?，施工期間由施工單位負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)，工程竣工后按補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各市組織修復(fù),。鄉(xiāng)村道路視取料難易,、路面寬度情況，每公里補(bǔ)償20-35萬元,。 鄉(xiāng)村道路每公里補(bǔ)償9萬元,。 鄉(xiāng)村道路每公里補(bǔ)償4萬元 鄉(xiāng)村道路和田間作業(yè)道補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 考慮農(nóng)民群眾生產(chǎn)和生活需要，確需修建的鄉(xiāng)村道路連接線和田間作業(yè)道,，按補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各市組織實(shí)施。 村道路連接線每公里補(bǔ)償12萬元,。 鄉(xiāng)村道路連接線,、田間作業(yè)道每公里補(bǔ)償8萬元 |
| 上一篇：想知道: 易縣 從定州到易水湖開車怎么走 | 下一篇：池塘里的魚兒在水中主要吃什么？ |