1. 上海洋房新房

優(yōu)點(diǎn)是容積率不高,，很多房子獨(dú)門獨(dú)戶,，自帶車位，

缺點(diǎn)是房型不好,，以前的房屋設(shè)計水準(zhǔn)沒有現(xiàn)在的科學(xué)

2. 上海洋房購買條件

外地戶口必須在上海社保交滿五年才能買房,，老洋房也一樣,。

3. 上海在售洋房

上海老洋房購買條件，其實(shí)很間單,，就要要有錢,，因?yàn)槎际且浴皟|”為單位出售的。

購得后,，還不許自己想怎么裝就這么裝修,。而不能隨便改產(chǎn)房屋的原來結(jié)構(gòu)。如有改變,，除恢復(fù)原樣外,，還要受處罰。

因?yàn)槔涎蠓渴菄冶Ｗo(hù)性建筑,。雖你是產(chǎn)權(quán)人,。但也要遵守國家對使用老洋房的規(guī)定。

4. 上海洋房集中在什么區(qū)

上海這么多紅頂洋房是當(dāng)年法租界的外國人蓋的,。

在舊上海有兩大租界系統(tǒng),，一為由英美租界合并而成的公共租界，一為法租界,。公共租界的特點(diǎn)是以商業(yè)為主,，這也符合英美人的需求，他們要利用租界來進(jìn)行商業(yè)貿(mào)易，多獲取中國的利益,。我們現(xiàn)在看到的南京路就是當(dāng)時的鬧市街區(qū),。而浪漫的法國人似乎更喜歡上海這座城市的生活環(huán)境，懂得享受的他們不愿太費(fèi)心于煩人的貿(mào)易過程,，于是就在租界內(nèi)興建了很多高級住宅,，這些住宅就成為了后來的“花園洋房”區(qū)。

5. 上海洋房什么意思

目前上海在售的老洋房七,、八成需要重新繳納土地出讓金,。不過此類房產(chǎn)如果不打算出售，即使不去補(bǔ)交土地出讓金,，也不會影響其正常居住,。當(dāng)前有很多老洋房的產(chǎn)權(quán)擁者依舊居住在房屋內(nèi)，相關(guān)部門也并不會要求業(yè)主主動繳納土地出讓金,，只有在房產(chǎn)需要交易的時候才涉及到土地出讓金的補(bǔ)繳問題,。

6. 上海洋房小區(qū)

上海壓馬路看老洋房最好的地方莫過于陜西南路，這里有著名的思南公館和周公館安家就是以這些題材為背景拍攝啊,，一般游客所熟知的上海間距,，老洋房風(fēng)景和異國風(fēng)味的都是武康路，紹興路和思南路等還有就是上海的另一條叫康平路,，路子兩邊和武康路差不多,。

7. 上海洋房新房首付多少

具體首付比例是看客戶購房的首二套情況來定的：

首套：35%

二套：70%（普宅是50%）

具體首二套認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)為：認(rèn)房又認(rèn)貸

認(rèn)房：認(rèn)上海地區(qū)70年產(chǎn)權(quán)的住宅項目

認(rèn)貸：認(rèn)*范圍內(nèi)的貸款記錄，不論是否還清,，不論貸款金額,，只要有相關(guān)記錄，再買房都是屬于二套

（注：上海戶口2011年之前跟父母共有的2套及以內(nèi)的住宅,，不占用個人的購房資質(zhì)）

8. 上海洋房租房

花園洋房是不在上海限購政策內(nèi)的,，但是你擁有花園洋房再想買普通商品房,，那就屬于限購范圍內(nèi)的了,。