1. 上海洋房房?jī)r(jià)

洋房一般都是小低層，不超過(guò)六層，而普通住宅普遍都是七層到幾十層不等,，建筑風(fēng)格也不同，洋房建筑風(fēng)格多為歐式風(fēng)格,，而普通住宅多為中規(guī)中矩的高樓，建筑面積也不同,，相同面積下,，洋房住宅面積一般占總面積的8%_10%還有地理位置也不相同

2. 上海洋房貴嗎

-、馬勒別墅位于東湖路7號(hào)內(nèi)二,、外灘源33號(hào)三_丁香花園位于華山路四、馬歇爾公館太原路16o號(hào)五\上海交響樂(lè)博物館位于寶慶路3號(hào)六\阮玲玉故居七,、常德公寓八\上海白公館九,、榮宅十\沙遜別墅

3. 上海洋房多少錢一平

一般而言，低層低密度洋房得房率85%~93%,，小高層住宅得房率為80%~85%,，高層住宅得房率在75%~80%，購(gòu)房者在簽購(gòu)買合同時(shí),，為了保證得房率,，可以查閱建筑測(cè)量報(bào)告、最終設(shè)計(jì)圖紙以及數(shù)據(jù)計(jì)算方法等資料,，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商出示公攤面積數(shù)據(jù),，看是否與合同吻合，還可以在合同中約定公攤面積,。

4. 上海洋房房?jī)r(jià)走勢(shì)

優(yōu)點(diǎn)：

獨(dú)立性：洋房通常是獨(dú)立的住宅,，擁有自己的院子和私人空間，相比公寓更加私密,。

空間大：洋房一般擁有較大的建筑面積,，提供更多的居住空間，適合家庭居住,。

設(shè)施齊全：洋房通常配備了獨(dú)立的廚房,、衛(wèi)生間、車庫(kù)等設(shè)施,，居住舒適度較高,。

綠化環(huán)境：洋房多位于獨(dú)立小區(qū)或別墅區(qū),，周圍環(huán)境通常較為綠化，空氣質(zhì)量較好,。缺點(diǎn)：

價(jià)格高：相比公寓,，洋房的價(jià)格通常較高，購(gòu)買和租賃成本較高,。

維護(hù)成本高：洋房的維護(hù)成本較高,，需要定期進(jìn)行維修和保養(yǎng)。

交通不便：洋房多位于城市的郊區(qū)或遠(yuǎn)離市中心的地方,，交通不便利,，出行可能需要更長(zhǎng)的時(shí)間。

社區(qū)設(shè)施有限：相比公寓小區(qū),，洋房所在的小區(qū)可能缺乏一些公共設(shè)施,，如游泳池、健身房等,。

5. 上海洋房新房

經(jīng)歷百年的老洋房有磚木結(jié)構(gòu),，磚混結(jié)構(gòu)也有鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，有危房也有質(zhì)量比現(xiàn)在商品房質(zhì)量好的百年老洋房,。

危房可以用鋼筋混凝土加固地基,，用細(xì)鋼筋包墻注入混凝土，橫梁可以更換新木料,，基礎(chǔ)做好一切都不是問(wèn)題,，修舊如舊，看似百年老洋房里面骨架都是現(xiàn)代的,。

6. 上海 洋房 價(jià)格

一般情況下洋房的價(jià)格肯定是比高層的貴,，但是具體貴多少，還是要參考一下洋房和高層具體所在位置,，所以這個(gè)數(shù)據(jù)肯定不是固定的,。

 如果是同一地方的洋房和高層，一般情況下每平米的價(jià)格應(yīng)該高3000元到4000元左右,，如果是戶型比較好的洋房,，價(jià)格可能還會(huì)更高。 所以我們?cè)谫?gòu)買房子的時(shí)候,，需要結(jié)合個(gè)人的資金預(yù)算,，不管是選擇洋房還是選擇高層，除此以外還要看一下房子的采光效果,。