1. 上海洋房新房

優(yōu)點是容積率不高,，很多房子獨門獨戶,，自帶車位,，

缺點是房型不好,，以前的房屋設計水準沒有現(xiàn)在的科學

2. 上海洋房房價

答：上海1990年房價1000元每平米,，

1995年2000元每平米,，

2000年在3326元/平方米左右,，

2001年3500元/㎡左右,，

2002年4700元/㎡左右,，

2003年為5118元/㎡,，

2004年為6385元/㎡,，

2005年為6414元/㎡，

2006年為7000元/平方米,，

2007年9755元/㎡左右,，

2008年7800元/㎡左右，

2009年10000元/平方米,，

2010年17433元/㎡,，

2011年20000元每平方米，

2012年20000元每平方米,，

2013年24129元/㎡,，

2014年約2.72萬元/㎡，

2015年30000元每平方米,，

2016年3.8萬每平方米,，

2017年4.3萬元/㎡，

2018年53186元/㎡,，

2019年5.4萬每平方米,，

2020年6萬每平方米，

2021年61000元每平方米,，

2022年,，62000元每平方米。

3. 上海洋房集中在什么區(qū)

上海這么多紅頂洋房是當年法租界的外國人蓋的,。

在舊上海有兩大租界系統(tǒng),，一為由英美租界合并而成的公共租界，一為法租界,。公共租界的特點是以商業(yè)為主,，這也符合英美人的需求，他們要利用租界來進行商業(yè)貿(mào)易,，多獲取中國的利益,。我們現(xiàn)在看到的南京路就是當時的鬧市街區(qū)。而浪漫的法國人似乎更喜歡上海這座城市的生活環(huán)境,，懂得享受的他們不愿太費心于煩人的貿(mào)易過程,，于是就在租界內(nèi)興建了很多高級住宅，這些住宅就成為了后來的“花園洋房”區(qū),。

4. 上海洋房租房

目前上海在售的老洋房七,、八成需要重新繳納土地出讓金。不過此類房產(chǎn)如果不打算出售,，即使不去補交土地出讓金,，也不會影響其正常居住。當前有很多老洋房的產(chǎn)權(quán)擁者依舊居住在房屋內(nèi),，相關(guān)部門也并不會要求業(yè)主主動繳納土地出讓金,，只有在房產(chǎn)需要交易的時候才涉及到土地出讓金的補繳問題,。

5. 上海洋房新房首付多少

要視具體情況確認。

上海買房5成7成首付界定,，在于選擇的房子套數(shù)和房子的貸款方式上。如果在上海地區(qū)已經(jīng)購買了一套住房,，而現(xiàn)在又要買第2套住房,，并且要買的第2套住房是以最基本的方式貸款購買，而且保證第1套住房已經(jīng)還完貸款,，那么第2套住房的首付比例就是5成,。而如果在此之前已經(jīng)買了一套房子，而且之前的房子沒有還完貸款,，第2套住房是非普通自住房,，則該房的首付比例為7成。

6. 上海洋房樓盤

閔行的高檔小區(qū)不少,，最具人氣排名第一的當屬古北壹號,，上海康城一期,，綠城玫瑰園緊隨其后,，周邊的配套設施非常完善，商業(yè),、學校,、醫(yī)院等等，備受購房者的青睞,。

還有就是上海星河灣,、永康城香樟苑、紫竹半島,、浦江瑞和城一街區(qū)和九街區(qū),、萬科城市花園、浦江華僑城等等都是差不多排在閔行地區(qū)前十的高檔樓盤,。

7. 上海洋房小區(qū)

總高7層的花園洋房是很不錯的,，是真洋房，通常1梯2戶或者2梯2戶,，比起市面上很多11層甚至17層的假洋房要好很多,，這種真洋房是板式結(jié)構(gòu)，南北通透,，通常戶型比較大,，但是居住的舒適性很高，適合三代人一起居住,，花園洋房通常是城市里比較成熟的片區(qū),，具有一定消費水平的客戶選擇,。

8. 上海洋房購買條件

花園洋房是不在上海限購政策內(nèi)的，但是你擁有花園洋房再想買普通商品房,，那就屬于限購范圍內(nèi)的了,。