1. 上海洋房集中在什么區(qū)

-,、馬勒別墅位于東湖路7號內二,、外灘源33號三_丁香花園位于華山路四,、馬歇爾公館太原路16o號五\上海交響樂博物館位于寶慶路3號六\阮玲玉故居七,、常德公寓八\上海白公館九,、榮宅十\沙遜別墅

2. 上海洋房在哪個區(qū)

洋房一般都是小低層,，不超過六層,，而普通住宅普遍都是七層到幾十層不等,，建筑風格也不同,，洋房建筑風格多為歐式風格,，而普通住宅多為中規(guī)中矩的高樓，建筑面積也不同,，相同面積下,，洋房住宅面積一般占總面積的8%_10%還有地理位置也不相同

3. 上海洋房集中在什么區(qū)最好

徐匯區(qū)的天平路街道和湖南路街道是上海市區(qū)老洋房最集中,、品質最好的區(qū)域，占全市同類型房屋面積的39％,，為全市各區(qū)之冠,。典型的有復興中路克萊門公寓、復興公寓,，淮海中路的上方花園,、新康花園等，汾陽路的海關高等?？茖W校等都是著名的花園式洋房住宅,，尤其是五原路沿線的幾十年來那種當年法租界優(yōu)雅的韻味至今猶存。（主要就是這個） 長寧區(qū)的新華路街道,、江蘇路街道,，靜安區(qū)靜安寺街道，石門路北京路附近等,。 虹口區(qū)乍浦路街道,、四川北路街道。魯迅公園附近原日租界,。 盧灣區(qū)淮海中路街道,、瑞金二路街道（主要是思南路沿線最多）等地區(qū)都有相當數(shù)量的老洋房。 楊浦的江灣地區(qū)（五角場鎮(zhèn)境內）也有少量洋房,，如市光路三十六宅等,。（本人住這附近，不推薦）

4. 上海洋房排名

一,、馬勒別墅：馬勒別墅占地五千余平方米,，花園面積近兩千平方米。主建筑為三層斯堪的那維亞式挪威風格建筑,，宛如童話世界里的城堡。

二,、外灘源33號：這座年逾120多年的建筑,，是上海外灘建筑群中至今仍保存的年代最久的近代建筑，雖然建筑局部經多次修理已改動,，但是基本格局仍保持,，它是上海近代歷史的一個見證。

三,、丁香花園：位于華山路上的丁香花園,，是上海灘最負盛名、保存最為完好的老洋房之一,。丁香花園的盛名,，不僅在于其建筑本身,，還在于洋房主人身份的傳奇色彩。

四,、馬歇爾公館（太原別墅）：太原別墅環(huán)境優(yōu)雅卓越,，草坪環(huán)境隱秘、獨立,。目前,，別墅擁有不同類型各異的特色客房、16套酒店式公寓,，并自配健身中心,，其中有室內溫水游泳池、健身房,、壁球館,。

五、上海交響音樂博物館：上海交響音樂博物館是位于上海寶慶路3號,，曾是上海最大的私人花園,，曾是染料大王周宗良的宅邸，占地4773平方米,，建筑面積1048平方米,。

六、阮玲玉故居：據傳曾是海上名門望族盛家的產業(yè),，也曾是上海灘最高檔的住宅之一,，這里曾居住著舊上海十大名媛之一的阮玲玉，也是在這里這位影星留下人言可畏的絕筆,，含恨身亡,，目前這里已經改為有著清新北歐風的咖啡館。

七,、常德公寓：常德公寓原名愛林登公寓,，位于常德路195號，公寓原為意大利房產,，居住者多為社會中上層人士,。著名的女作家張愛玲曾經在這幢樓的1室生活了5年左右。

八,、上海白公館：重慶有幢“白公館”,，其實，上海也有一幢“白公館”,，是因白崇禧,、白先勇父子住過而名噪海上。白公館，它坐落在上海西南角頗具詩意的汾陽路上,。

九,、榮宅：榮宅是一處位于上海陜西北路的百年老宅，由清末民初中國企業(yè)家榮宗敬于1981年購入,，從建好后就被稱為是上海最為高雅的花園洋房之一,，2005年被評為上海市優(yōu)秀歷史建筑。

十,、沙遜別墅：“羅別根花園”的建造者沙遜是英籍猶太人,，是到上海最早的外國冒險家，20世紀30年代被稱為上海地產大王,，當初名下產業(yè)曾遍及上海灘,，“羅別根花園”曾經是沙遜的私人別墅，屬典型英國古典式鄉(xiāng)村別墅風格,，建筑面積在900平方米左右,。

5. 上海洋房貴嗎

與天津相比還是上海的洋房更多一些，眾所周知,，雖然天津有五大道等熱門的近代建筑群,，但是總體來看比較局限于和平區(qū)和南開區(qū)的交界處，因此總體上還是上海的洋房更多一些,，分布范圍也更廣,。

6. 上海洋房價格是多少

答：上海1990年房價1000元每平米，

1995年2000元每平米,，

2000年在3326元/平方米左右,，

2001年3500元/㎡左右，

2002年4700元/㎡左右,，

2003年為5118元/㎡,，

2004年為6385元/㎡，

2005年為6414元/㎡,，

2006年為7000元/平方米,，

2007年9755元/㎡左右，

2008年7800元/㎡左右,，

2009年10000元/平方米,，

2010年17433元/㎡，

2011年20000元每平方米,，

2012年20000元每平方米,，

2013年24129元/㎡,，

2014年約2.72萬元/㎡,，

2015年30000元每平方米，

2016年3.8萬每平方米，

2017年4.3萬元/㎡,，

2018年53186元/㎡,，

2019年5.4萬每平方米，

2020年6萬每平方米,，

2021年61000元每平方米,，

2022年，62000元每平方米,。

7. 上海洋房新房

上海這么多紅頂洋房是當年法租界的外國人蓋的,。

在舊上海有兩大租界系統(tǒng)，一為由英美租界合并而成的公共租界,，一為法租界,。公共租界的特點是以商業(yè)為主，這也符合英美人的需求,，他們要利用租界來進行商業(yè)貿易,，多獲取中國的利益。我們現(xiàn)在看到的南京路就是當時的鬧市街區(qū),。而浪漫的法國人似乎更喜歡上海這座城市的生活環(huán)境,，懂得享受的他們不愿太費心于煩人的貿易過程，于是就在租界內興建了很多高級住宅,，這些住宅就成為了后來的“花園洋房”區(qū),。

8. 上海洋房是什么類型的房子

　　洋房一般為四面或三面臨空，裝修精致,，備有客廳,、餐室，有數(shù)套衛(wèi)生間等結構較好的獨立式或復式,、別墅式住宅,。 　　　　洋房主要歸類為：　　狹義洋房　　　　狹義的花園洋房：就是Garden Villa（花園別墅），也就是通常所說的花園式住宅,、西式洋房,、小洋樓，帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二,、三層小樓,，強調戶戶有花園，包括市場中的洋式聯(lián)排（或雙拼）的TOWNHOUSE,，戶型較大,，居住舒適程度高。 　　　　最具代表性的狹義花園洋房就是上海解放前興建的老洋房,，至今上海方言中的花園洋房,，仍舊指狹義的花園洋房,，甚至于，每提起花園洋房,，便會有人聯(lián)想起當初大上海的獨棟小洋樓,。真正的洋房不在中國，但中國的花園洋房卻浸透了中國的文化和歷史,。 　　　　狹義花園洋房的建筑風格有歐陸古典式,、英國鄉(xiāng)村式、西班牙式,、中西混合式（按照中方業(yè)主偏好,，在建筑技術、房屋結構及住宅設備上采用西式風格,，在平面布置,、內外裝修、庭院綠化方面融入中國傳統(tǒng)特色,，風格多樣）等,。 　　　　廣義洋房　　　　廣義的花園洋房：廣義的花園洋房已不再是別墅，在某種意義上稱之為Garden House 或者Garden Apartment更貼切些,，目前市場中存在的花園洋房大多為廣義的花園洋房,，從全國房地產市場的情況來看，廣義的花園洋房可定義為：　　　　6層以下多層板式建筑,，以四層為主,，外國建筑風格明顯，強調景觀均好,，綠化率比較高,，普遍存在遠郊區(qū)一帶，一般首層贈送花園,，頂層贈送露臺,，也有將戶外綠化景觀引入室內的情況。 　　　　目前市場中存在的花園洋房項目較多,，金地格林小鎮(zhèn),、奧林匹克花園等項目屬于典型的廣義花園洋房項目?；▓@洋房廣義花園洋房的容積率比狹義的要高些,，但也同屬低密度住宅，戶型和普通住宅戶型相仿,，有100多平米的平層,，也有近200平米的復式；基本位于郊區(qū),，是住宅郊區(qū)化的產物,，所以售價并不高,；即使這樣，廣義花園洋房所定位的客群仍然是中產階級,，而且有一定文化品位。 　　　　廣義花園洋房介于別墅和普通公寓之間,，它具有部分別墅（獨棟和聯(lián)排Townhouse）的優(yōu)點,，又不可能完全脫離城市的繁華和便利，因此從某種程度上看,，其在地理區(qū)位上也位于別墅區(qū)和主城區(qū)之間,。從目前北京房地產市場廣義及狹義花園洋房的整體情況看，這一結論是成立的,。 　　　　花園洋房　　　　花園洋房源于上海,，自19世紀中期起，為上海,、福建和廣東一帶上流階層所專屬,，是西洋文明和生活方式與中國文化交織的產物。更為具體地說,，它是當時的國內房地產開發(fā)商順應上海租界辟建而帶來的市場需求,，針對特定少數(shù)階層、采用西方的建筑形式和新的工程技術,、新型建筑材料開發(fā)出來的具有稀缺性的高利潤住宅產品,，從現(xiàn)在房地產定義觀點來看，當時的花園洋房相當于目前房地產市場中的獨棟別墅,。 　　　　老洋房　　　　老房子是生長在人們記憶中的草,，懷舊的氣息隨著老洋房紅色瓦墻上的藤條四處蔓延。在這座充滿太多記憶的城市里,，那些老洋房,，猶如遲暮的貴婦。有人覺得她們美人遲暮,，不堪細看,；有人倒覺得她們歷久彌新，百看不厭,，況且骨子里散發(fā)出的氣質,，是青春少女們憋也憋不出的。近來老洋房的意蘊正重新得以釋放,，歷史與傳承,，文化與居住，推陳與創(chuàng)新,，成了現(xiàn)代老洋房的創(chuàng)作主流,。這是個集體懷舊的年代,。尤在這個留有太多記憶的城市里，一磚一瓦,，一窗一廊,，老洋房西風東漸的線條，滄桑的紅磚青瓦,，目之所及,，手之所觸，宛若時光倒流,，散落在這個城市的種種歷史記憶中,，在細節(jié)中漸漸開始復活。于是,，這個城市的表情,，由此婉約而生動。

9. 上海洋房景點在哪

上海壓馬路看老洋房最好的地方莫過于陜西南路,，這里有著名的思南公館和周公館安家就是以這些題材為背景拍攝啊,，一般游客所熟知的上海間距，老洋房風景和異國風味的都是武康路,，紹興路和思南路等還有就是上海的另一條叫康平路,，路子兩邊和武康路差不多。