1. 鼓浪嶼旅游市場分析

昨日,，鼓浪嶼管委會領(lǐng)導(dǎo)做客廈門市人民政府網(wǎng)在線訪談，解讀《關(guān)于加強鼓浪嶼風(fēng)景名勝區(qū)(文化遺產(chǎn)地)綜合管理的通告》(以下簡稱《綜合管理通告》)實施一年多以來的成效,。

據(jù)了解,，截至11月9日，共有230人被列入鼓浪嶼綜合管理懲戒名單,，有17人被“禁足”上島,。

230人被列入綜合管理懲戒名單

　鼓浪嶼管委會副主任梁怡新表示，《綜合管理通告》自去年9月11日發(fā)布以來,，由鼓浪嶼管委會牽頭,，全島掀起打擊“野導(dǎo)”“黃牛”、無證旅館,、擺攤占道,、販售假煙等不法行為的風(fēng)暴。鼓浪嶼派出所組織開展為期3個月的打擊整治無證導(dǎo)游專項行動,，有效打擊和遏制“野導(dǎo)”亂象,。鼓浪嶼城市管理行政執(zhí)法大隊與鼓浪嶼煙草稽查大隊等部門聯(lián)合行動，對擺攤占道,、乞討,、算命、販賣假煙等行為開展專項整治,。

在被列入懲戒名單的230人中,，鼓浪嶼城市管理行政執(zhí)法大隊推送119人，鼓浪嶼派出所推送88人,，思明區(qū)旅游質(zhì)檢所推送10人,，鼓浪嶼市場監(jiān)督管理所推送7人，鼓浪嶼煙草稽查大隊推送5人,，輪渡有限公司推送1人,。鼓浪嶼街道辦、輪渡有限公司等部門根據(jù)《綜合管理通告》的相關(guān)規(guī)定,，對上述懲戒人員采取懲戒措施,，包括取消廈鼓過渡市民通道優(yōu)惠(連續(xù)兩次列入懲戒主體名單的限制上島資格)，取消行政福利性補貼資格和公房租賃資格等,。

“野導(dǎo)”滋擾游客

警情零發(fā)生

梁怡新介紹,，《綜合管理通告》實施后，鼓浪嶼各類違法違章行為以及旅游消費投訴大幅度減少,，長期占據(jù)鼓浪嶼各碼頭的“野導(dǎo)”“黃牛”基本消失,，“野導(dǎo)”滋擾游客警情更是達到零發(fā)生接下來,，鼓浪嶼管委會將繼續(xù)擴大《綜合管理通告》的積極影響，讓居民游客自覺約束自身行為,，更大力度地投入到文化遺產(chǎn)的保護中來,。

2. 鼓浪嶼旅游發(fā)展現(xiàn)狀

在通常情況下，2023年春節(jié)鼓浪嶼是開放的,。歡迎大家前往鼓浪嶼旅游,。今年春節(jié)廈門的天氣還是非常好的。鼓浪嶼的景點買門票五折的優(yōu)惠,。

3. 鼓浪嶼客源市場分析

主要問題：旅游資源有待深度挖掘 旅游產(chǎn)業(yè)仍未做大做強　　1.旅游業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重視程度不夠,。雖然在2006年，市委,、市政府在《關(guān)于進一步加快旅游經(jīng)濟發(fā)展的決定》中就已明確將旅游業(yè)作為我市的支柱產(chǎn)業(yè),，但目前全市旅游業(yè)增加值僅約占全市GDP的8%,。近年來，市政府對發(fā)展旅游業(yè)的扶持力度明顯落后于金融業(yè),、信息產(chǎn)業(yè)等其他行業(yè),，與兄弟省市相比我市旅游業(yè)發(fā)展速度較慢。 　　2.旅游資源開發(fā)深度力度不夠,，缺乏特色旅游項目,。目前，廈門市正處于由單一的觀光型旅游城市向商務(wù)會展,、休閑度假旅游城市轉(zhuǎn)變,，在旅游資源深度挖掘和旅游產(chǎn)品組合包裝方面，缺乏有國際影響力的旅游品牌,，與高端游客的需求尚有一定的距離,。　　3.娛樂,、消費等旅游相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)發(fā)展不足,，缺乏面向高端游客的重量級商圈。目前廈門的娛樂消費業(yè)略顯單一化,，主要為傳統(tǒng)的酒吧,、夜總會、溫泉等項目,，缺乏面向高端白領(lǐng)的高檔購物場所和特色休閑娛樂項目,。廈門的商圈盡管很多，但都存在商品低檔化,、同質(zhì)化的問題,，缺乏真正能夠吸引高端游客、體現(xiàn)廈門特色的重量級商圈,?！　?.文化旅游提升不夠，一臺戲亟待開發(fā),。廈門雖然擁有愛樂樂團,、小白鷺民間舞團、南音,、歌仔戲等人文景觀,，又有鄭成功、林爾嘉,、林語堂等名人文化資源,，但沒有將這些文化元素融入到旅游產(chǎn)品開發(fā)中，缺乏像麗江“納西古樂”、西安“唐宮樂舞”,、杭州“宋城千古情”,、桂林“印象劉三姐”等能體現(xiàn)地域特色的文化旅游項目?！　?.鼓浪嶼人文底蘊下降,，文化內(nèi)涵逐漸淡化。近年來隨著城市社區(qū)功能的退化和高素質(zhì)人口的流失,，鼓浪嶼人文底蘊日趨消失,，文化、藝術(shù)氣息逐漸淡化,。多年來,，鼓浪嶼一直處在大量游客來去匆匆的半日游狀態(tài)?！　?.鄉(xiāng)村游起步晚,，挖掘潛力巨大。與梅州,、漳平等周邊城市相比,，廈門目前開發(fā)的鄉(xiāng)村休閑游總體上起步較晚，發(fā)展較慢,。一些鄉(xiāng)村旅游項目還是停留在簡單的“農(nóng)家樂”休閑游階段,。　　7.旅游資源管理機制不合理,。廈門的旅游資源分散在各個區(qū)域,、隸屬于不同的行政管理部門中，缺乏整體性和系統(tǒng)性,，而知名度較高的一些景區(qū)又分別隸屬于旅游局,、園林局、鼓浪嶼風(fēng)景區(qū)管委會,、同安區(qū)政府,、路橋集團等?！　Σ呓ㄗh：在特色旅游、文化旅游,、涉臺旅游上下工夫 　　一,、統(tǒng)籌規(guī)劃促進發(fā)展，健全完善保障機制　　調(diào)研報告建議廈門要按照建設(shè)海峽西岸經(jīng)濟區(qū)旅游中心城市的定位來重新規(guī)劃,，重點放在世界級旅游產(chǎn)品的創(chuàng)新和旅游項目的創(chuàng)建上,。建議有關(guān)部門進一步明確旅游業(yè)為廈門經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。盡快出臺有關(guān)水、電,、稅,、費、金融服務(wù)等優(yōu)惠政策,，扶持旅游企業(yè)發(fā)展壯大,，多渠道增加旅游投入，使旅游投入與經(jīng)濟增長速度相適應(yīng),。整合行政管理資源,，構(gòu)建旅游大格局。當前可先將市旅游局和鼓浪嶼區(qū)管委會二合一,，一套人馬兩塊牌子,，達到事半功倍的效果。建議市委,、市政府將市屬的相關(guān)旅游企業(yè)整合,，成立廈門旅游投資控股集團公司。構(gòu)建廈門旅游電子信息平臺,，提升廈門旅游產(chǎn)品推介力度,。主要景點定期免費向公眾開放，增強居民對旅游項目的認同感和參與度,?！　《⑼诰蛸Y源優(yōu)勢,，推進特色旅游　　1.充分挖掘海上旅游文化資源,。利用廈門得天獨厚的海洋、沙灘資源,，積極倡導(dǎo)和舉辦廈門—香港帆船拉力賽,、環(huán)島海上馬拉松獨木舟挑戰(zhàn)賽、中國俱樂部杯帆船賽,、橫渡臺灣海峽等大型活動,，帶動各類游艇消費產(chǎn)業(yè)聚集；規(guī)劃和引導(dǎo)海島生存,、休閑漁業(yè),、海釣、沖浪,、獨木舟,、空中滑翔、帆傘運動,、沙灘排球,、游艇娛樂賽事,、冒險旅游和體育文化旅游等成為追求個性和時尚的青少年感興趣的旅游方式，讓更多的人參加海上活動,，把親水運動當成休閑度假旅游中的重要部分,。　　2.完善園博苑的娛樂消費配套項目,，打造水上嘉年華,。建議有關(guān)部門規(guī)劃建設(shè)高檔的超級休閑購物中心，吸引國外知名大品牌入駐,，吸引周邊高端游客來此消費,。完善主題公園的建設(shè)，增加園博苑的娛樂功能,，將園博苑培育成為海西新的旅游熱點,。　　3.借助五緣灣資源優(yōu)勢打造旅游精品,。建議借鑒澳洲情人港的成功經(jīng)驗和模式,，把五緣灣策劃打造成中國的情人港；大力開發(fā)廈門大型音樂廳和水上運動中心項目,；開發(fā)兩岸系列文化交流活動,，進行與臺灣文化的對接等?！　?.挖掘溫泉旅游資源,，打造海峽西岸溫泉游知名品牌。溫泉是廈門休閑度假旅游的最大資源之一,，建議要及時制定溫泉產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃,，研究制定溫泉產(chǎn)業(yè)地方行業(yè)標準，增加溫泉旅游文化內(nèi)涵,，突出溫泉文化特色,，提高溫泉旅游從業(yè)人員的素質(zhì)，使溫泉旅游成為廈門的一個品牌,?！　∪⑼诰蜷}南文化,，打造文化旅游一臺戲　　1.突出文化特色,，打造鼓浪嶼金牌旅游項目。一是打好“音樂牌”,，突出鼓浪嶼音樂文化（包括鋼琴,、管風(fēng)琴）、崖刻文化,、領(lǐng)事館文化,、宗教文化、名人效應(yīng),，形成鼓浪嶼的旅游特色,。二是加強歷史名人故居游項目的推介和開發(fā)，使之逐漸成為鼓浪嶼的名牌景點,?！　?.挖掘閩南文化資源，打造“印象廈門”一臺戲,。一是可以將“鄭成功文化”作為廈門文化旅游的第一品牌來進行推廣營銷,。建議舉辦一臺具有閩臺特色的文藝演出，不斷更新,，并常年演出,，邀請知名導(dǎo)演和演員參與創(chuàng)作演出，內(nèi)容可表現(xiàn)鄭成功抗清復(fù)臺的壯舉,、表現(xiàn)鼓浪嶼東西方交織的歷史文化,、表現(xiàn)海峽兩岸的淵源和交流等，形成類似“印象漓江”等高知名度的文化旅游品牌,。二是將南音,、高甲戲、布袋木偶和閩南歌等這些閩南印象元素整合起來,，精心策劃,，依托各個區(qū)，每年舉辦一次閩南文化節(jié),，成為“一區(qū)一品”的主角,。　　3.建設(shè)一批閩南文化街項目,。建設(shè)一批具有閩南特色的文化街,，形成有知名度的品牌。如鼓浪嶼感情文化街,、中山路步行街,、烏石埔油畫街、環(huán)筼筜湖咖啡酒吧特色商業(yè)一條街,、翔安閩南民俗街,、同安竹壩華僑農(nóng)場休閑農(nóng)業(yè)南洋風(fēng)情街等?！　?.豐富和完善一批特色夜間游項目,。建議學(xué)習(xí)法國“紅磨坊”的表演和經(jīng)營方式，打造富有現(xiàn)代特色的文化旅游項目,。同時借鑒臺灣的夜市旅游經(jīng)驗,，規(guī)劃建設(shè)一批夜市旅游項目,，形成以“聽南音、品小吃,、逛夜市,、賞樂舞”為主要內(nèi)容的閩南特色文化旅游品牌?！　?.加快鄉(xiāng)村休閑旅游度假村建設(shè),。要盡快促進我市集美、海滄,、同安,、翔安等每區(qū)都建設(shè)一個4A級的休閑度假旅游景點，以“住農(nóng)家屋,、吃農(nóng)家飯,、干農(nóng)家活、觀農(nóng)家景”的活動方式,，示范先行,，以點帶面?！　∷?、抓住機遇，做大做強涉臺旅游　　1.采取有效措施,，加大對臺游廈門中轉(zhuǎn)項目的開發(fā)力度,。旅游經(jīng)廈門中轉(zhuǎn)“小三通”赴臺灣本島旅游，團費可以節(jié)約500元至1000元人民幣,。廈門要利用價格優(yōu)勢,，加大對這條航線的宣傳推介力度，通過吸引臺灣和大陸的游客中轉(zhuǎn)廈門,，開拓廈門旅游客源,。要力爭降低廈金航線的船票價格。 　　2.爭取對臺游相關(guān)扶持政策,。積極爭取中央給予廈門辦理對臺游的扶持政策,。爭取早日開通廈門－澎湖包機；爭取開放大陸居民部分省市經(jīng)廈門口岸赴金門,、澎湖自由行政策,；爭取參照邊境游做法，對參加在廈門舉辦的全國性展覽或會議的外省代表,，允許在廈門就地辦理赴金馬澎地區(qū)的相關(guān)證件等,。　　3.爭取實行更加開放的特區(qū)旅游政策,。廈門作為海峽經(jīng)濟區(qū)惟一的特區(qū)城市,，應(yīng)該積極向國家相關(guān)部門爭取比其他城市更加開放的旅游政策,。爭取更加開放便利的出入境特殊政策、優(yōu)惠的旅游購物政策,，爭取開放海洋旅游的相關(guān)政策,、開放旅游相關(guān)產(chǎn)業(yè)的政策等?！　∥濉⑴嘤叨寺糜螛I(yè),，加強區(qū)域性旅游聯(lián)動　　1.大力開發(fā)游艇旅游,。投資35億元的廈門香山游艇碼頭建成后，將成為一個全新的旅游,、休閑,、度假勝地。建議加大宣傳力度,；開辟海上游艇旅游線路,，并開展一些游艇游樂和比賽項目；與海上文化相結(jié)合,，與海上自然保護區(qū)相結(jié)合,。　　2.發(fā)展會展旅游,，培育高端旅游市場,。有關(guān)部門要推動會展與旅游有機結(jié)合，在管理體制,、市場營銷,、客源預(yù)測、配套服務(wù),、場館后續(xù)利用上,，實現(xiàn)利益互補、互動發(fā)展,?！　?.大力發(fā)展高爾夫球運動，帶動廈門高端休閑旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展,。使高爾夫球運動成為促進入境旅游市場增長主要動力,。建議在海滄、同安,、翔安偏遠的荒山規(guī)劃建設(shè)高爾夫球場,；鼓勵民營和臺港資企業(yè)為投資主體；有關(guān)部門要進一步支持和積極爭取國家級和國際性的高爾夫球賽事落戶廈門,?！　?.推動區(qū)域性旅游中心建設(shè),，構(gòu)建我市“大旅游圈”。建議進一步實施贛州—廈門紅色旅游線路為核心的旅游合作計劃等,。以廈門為平臺,，通過聯(lián)合泉州、漳州,、龍巖等市,，與武夷山共建區(qū)域旅游合作組織，構(gòu)建覆蓋廈門,、漳州,、泉州三地的2小時旅游圈。

4. 鼓浪嶼旅游數(shù)據(jù)

由于疫情原因,，鼓浪嶼限制上島人數(shù)：鼓浪嶼景區(qū)日最大承載量調(diào)整為3.75萬人次,。

據(jù)廈門輪渡公司消息，鼓浪嶼景區(qū)調(diào)整日最大游客承載量：為進一步保護鼓浪嶼文化遺產(chǎn),，加強景區(qū)管理,，提升旅游品質(zhì)，優(yōu)化居住環(huán)境,，經(jīng)研究,，決定將鼓浪嶼景區(qū)日最大承載量調(diào)整為5萬人次，自2017年6月30日起實施,。

5. 鼓浪嶼的市場定位

鼓浪嶼上的美食

鼓浪嶼經(jīng)典食物：餡餅,，魚丸，海蠣煎,，姜母鴨,，封肉，土筍凍,、沙茶面,，1、馬拉桑橙汁思明區(qū)龍頭路181號推薦：橙汁,，楊桃汁,，芒果汁，芭樂汁,，草莓汁

2,、葉氏麻糍思明區(qū)龍頭路街口推薦：純手工做的麻糍，在鼓浪嶼歷史悠久,，就在龍頭路上一個小攤,，很有特色，每天都排長隊,，

3、張三瘋歐式奶茶鋪思明區(qū)鼓浪嶼龍頭路266號招牌奶茶15元。注：個人認為茶語時光古追奶茶更好喝,，不過人很多,。

4,、原巷口魚丸思明區(qū)龍頭路62號推薦：麥兜魚丸粗面,，土筍凍，炸五香,，魚丸,，鯊魚翅

5、茶語時光思明區(qū)龍頭路112號,，工行再向前菜市場旁一條叉路,?？偟暝趦?nèi)厝沃路356號,。推薦：古追咖喱蟹配香米古追招牌奶茶,，古追花草茶，古追姜母鴨,，封肉,。古追奶茶可以和澳門的奶茶相媲美,，被法國知名魔術(shù)師譽為中國最好的奶茶。古追咖喱蟹,，海鮮+奶味+椰香,，是到鼓浪嶼必吃的海鮮大餐，夜間BOSS藍調(diào)伴奏,。

6,、中街鹵料思明區(qū)龍頭路310號推薦：雞爪雞尖

7,、林記魚丸原巷口魚丸旁邊推薦：茶面,，炸五香，土筍凍,，春卷

8,、古追奶茶，古追奶茶，和茶語時光同一個老板,，上島后在麥當勞再上來點的斜對面,。最出名的兩樣古追招牌咖喱蟹，聽說古追奶茶可以和澳門的奶茶相媲美,，被法國知名魔術(shù)師譽為中國最好的奶茶,。推薦：古追招牌咖喱蟹，古追奶茶,，古追花草茶，古追姜母鴨,，封肉,。

9,、黃勝記肉松、肉脯龍頭路95號(14元一包,，50元4包)注：口味不錯,，主要性價比很高，如果對口味很嚴格的MM,，建議考慮,。

10、龍頭魚丸湯：龍頭路各餐廳的魚丸湯都很地道5元6個比較油膩,，但比較有彈性

11,、小彼德漁村鼓浪嶼內(nèi)厝沃路356號上島后經(jīng)海底世界過龍山洞向右100米，本地人開的,，所以價格還是公道,，推薦他們家的香辣炒蟹，跳跳魚豆腐湯,，菠蘿飯，姜母鴨,，個人覺得比那些街頭做的好吃。招牌特色：廈門小吃,，海鮮。招牌：香辣炒蟹雜,，魚,，清蒸海魚,、椒鹽蝦菇,。

12,、babycat私家御餅屋，龍頭路143號，很有名氣，店里的貓貓很大牌,，但是挺貴的,，感覺餡餅都差不多,。

13、汪記陷餅思明區(qū)鼓浪嶼龍頭路168號推薦：感覺偏甜,，也偏油,，口味還可以。

14,、趙小姐的店，這種據(jù)說小資的咖啡店在北京很多,，所以就沒有去喝咖啡,。

15、面線糊攤思明區(qū)鼓浪嶼龍頭路298號(近龍頭路市場)一般推薦：面線糊11點后關(guān)攤,，在鼓浪嶼歷史悠久,，建議加油條，別有一番風(fēng)味

16,、八婆婆燒仙草思明區(qū)鼓浪嶼龍頭路58號之1推薦：蜂蜜燒仙草

17,、金蘭餅店思明區(qū)內(nèi)厝澳路413號一般推薦：椰子餅綠豆餡餅有點微膩

18,、潘小蓮芒果酸奶思明區(qū)龍頭路8號(近輪渡)一般推薦6、壽記龜糕店：海壇路31號,，碗仔糕

19,、海蠣煎龍頭路10元一份

6. 鼓浪嶼旅游市場分析論文

福建下門是廈門。

“廈”與“下”,，在閩南話無論文讀或白讀,，話音的聲、韻,、調(diào)都是一致,。因此，廈門的“廈門”是由“下”演變的,；由“下門”變?yōu)椤皬B門”,，是文人雅化的。

廈門地形以濱海平原,、臺地和丘陵為主,。廈門地勢由西北向東南傾斜，地勢地貌構(gòu)成類型多樣,，有中山,、低山、高丘,、低丘,、臺地、平原,、灘涂等,。西北部多中低山，其中位于同安與安溪交界處的云頂山海拔1175.2米,，為全市最高的山峰,。從西北往東南，依次分布著高丘,、低丘,、階地、海積平原和灘涂,，南面是廈門島和鼓浪嶼。

7. 鼓浪嶼旅游市場分析報告

鼓浪嶼之波是一首表達海峽兩岸骨肉親情的臺灣題材歌曲,。?是一首抒發(fā)骨肉親情的歌曲,。?

曲式為單二部曲式的結(jié)構(gòu)，歌曲由前奏+A+B段組成,。

A段有四個樂句,，B段有六個樂句,，兩段落音都為do，是F大調(diào),。?

旋律是一首中速的思鄉(xiāng)情深的抒情歌曲,。此曲采用了變化重復(fù)，節(jié)奏拉寬對比式發(fā)展旋律的手法,。高潮點是B段的第一個樂句,，又將此樂句重復(fù)一次以此突出了情深切盼的情緒。而后轉(zhuǎn)入靜點,，內(nèi)斂的渴望,，推進了情緒的升華。B段倒數(shù)第二句是轉(zhuǎn)折點,，使?jié)饬业呐瓮闊霟岜磉_出來,。??

8. 鼓浪嶼旅游市場定位

日本

記者從廈門市旅發(fā)委了解到，日本是我市的第一大國外客源國,，去年全年,，我市接待日本游客就超過了22萬人次；同時,，日本也是我市市民出境旅游的熱門目的地之一,。中日友好-鼓浪嶼漫步活動已經(jīng)先后舉辦了5屆，這一活動不僅能夠讓日本游客感受到我市的濱海風(fēng)情,，通過和日語專業(yè)學(xué)生的交流,，也能增進兩國人民的深入了解和友好往來。

9. 鼓浪嶼市場需求分析

一年

(1)適齡兒童的父親(母親)持有片區(qū)住宅房屋產(chǎn)權(quán)(父親或母親所占房屋產(chǎn)權(quán)比例應(yīng)超過50%,，下同)滿一年的,，適齡兒童及其父親(母親)還應(yīng)在片區(qū)落戶和實際居住均一年以上(前一年8月31日前入住)，新建住宅商品房新落戶并入住的除外,。

(2)適齡兒童的父親和母親確無房產(chǎn),，父親(母親)租住片區(qū)房屋的，所租住的房屋應(yīng)為家庭唯一居住地,，適齡兒童及其父親(母親)還應(yīng)在片區(qū)落戶和實際居住均一年以上,，并持有合法有效的房屋租賃手續(xù)。

(3)適齡兒童的父親(母親)購買的片區(qū)住宅房產(chǎn)(持有效的購房合同和購房票據(jù))由于歷史原因無法辦理產(chǎn)權(quán)的,，且在片區(qū)外沒有其他產(chǎn)權(quán)房,，該住處為其唯一居住地，實際擁有并與其適齡兒童在片區(qū)房產(chǎn)落戶和居住均一年以上,。

(4)適齡兒童的祖父母或外祖父母實際居住并擁有片區(qū)住宅房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)達六年以上(含六年),，適齡兒童及其父親(母親)與祖父母或外祖父母同住且戶口同冊，落戶和實際居住均一年以上的,，可視為片區(qū)招生對象,。

10. 鼓浪嶼市場調(diào)研分析

北九水景區(qū)位于云南省怒江傈僳族自治州福貢縣北九鄉(xiāng),，是一個自然風(fēng)光優(yōu)美的旅游景區(qū)。對于在景區(qū)內(nèi)的民宅是否能夠賣出,，需要根據(jù)當?shù)氐南嚓P(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定來確定,。一般來說，景區(qū)內(nèi)的民宅是否能賣取決于土地性質(zhì),、建筑性質(zhì),、土地使用權(quán)等多個因素，需要進行相關(guān)審批和手續(xù)辦理,。

此外,，如果民宅是由景區(qū)開發(fā)商或者相關(guān)企業(yè)建造的，那么其所有權(quán)和管理權(quán)可能會受到特殊的規(guī)定和限制,。因此,，建議您在考慮購買或出售景區(qū)內(nèi)的民宅時，先咨詢當?shù)氐姆康禺a(chǎn)中介或者政府相關(guān)部門,，了解相關(guān)規(guī)定和手續(xù),，以確保自身權(quán)益和合法合規(guī)。