1. 塘沽海洋高新區(qū)房子落戶

實施了

符合以下六大條件之一即可落戶濱海

1）符合條件的本市范圍內(nèi)全日制高職及以上院校的畢業(yè)生,、在校生，可直接落戶濱海,。配偶,、親屬可通過投靠方式落戶。不僅畢業(yè)生,，就連在校生,，符合條件的也可以直接落戶。

2）在濱海新區(qū)的企業(yè)連續(xù)繳納滿一年的社保（外地不能有社保）,，35周歲及以下,、高中以上學(xué)歷可直接落戶濱海，超過35周歲須在濱海有合法穩(wěn)定住所,。

3）持濱海有效居住證滿3年且近一年在天津正常繳納社保，在濱海新區(qū)有合法穩(wěn)定住所，高中以上學(xué)歷,，可直接落戶,。

4）在濱海新區(qū)創(chuàng)業(yè)，且該企業(yè)聘用5名以上就業(yè)人員,，并為其繳納一年社保,，企業(yè)原始法人代表、高中以上學(xué)歷,、正常連續(xù)繳納個人所得稅5萬元以上,，可直接落戶。

5）對符合條件的新區(qū)區(qū)級及以上榮譽獲得者,，可直接落戶,。

6)北京等外省市整體遷移企事業(yè)單位，其隨企業(yè)遷來的員工,、在企業(yè)工作滿一年,，可直接落戶濱海。

2. 塘沽海洋高新區(qū)規(guī)劃學(xué)校

塘沽區(qū)海洋高新技術(shù)開發(fā)區(qū)總公司.塘沽區(qū)海洋高新技術(shù)開發(fā)區(qū).渤海規(guī)劃設(shè)計院塘沽區(qū)發(fā)展計劃委員會.塘沽區(qū)科學(xué)技術(shù)委員會.塘沽區(qū)土地儲備開發(fā)中心天津濱海新城開發(fā)建設(shè)有限公司.天津大沽化有限責(zé)任公司天津臨港工業(yè)區(qū)建設(shè)開發(fā)有限責(zé)任公司天津裕川置業(yè)集團(tuán)有限公司

3. 天津塘沽海洋高新區(qū)管委會

天津濱海新區(qū),位于天津市的東部臨海地區(qū),由天津港,、天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū),、天津保稅區(qū)、原塘沽,、漢沽,、大港三個管委會和東麗、津南區(qū)的一部分組成,。

4. 塘沽海洋高新區(qū)爛尾房

塘沽寶德云灣有五證,，不會爛尾，開發(fā)商實力雄厚,。

5. 塘沽海洋高新區(qū)屬于哪個街道

天津高新區(qū)屬于天津濱海新區(qū),，由華苑產(chǎn)業(yè)區(qū)、濱海高新區(qū),、南開科技園,、武清開發(fā)區(qū)、北辰科技工業(yè)園,、塘沽海洋科技工業(yè)園六部分組成,。其核心區(qū)域華苑科技園、濱?？萍紙@位于天津市西南和東部,，是天津經(jīng)濟(jì)發(fā)展的雙子星座,。

天津高新區(qū)的地理環(huán)境

高新區(qū)所位于的天津處于海河下游,，地跨海河兩岸,，是海上通往北京的咽喉要道，自古就是京師門戶,，畿輔重鎮(zhèn),。

天津是北方十幾個省市通往海上的交通要道,，是從太平洋彼岸到歐亞內(nèi)陸的主要通道和歐亞大陸橋的主要出海口,。其地理區(qū)位具顯著優(yōu)勢，戰(zhàn)略地位十分重要,。

高新區(qū)所位于的天津處于中緯度歐亞大陸東岸，面對太平洋,，季風(fēng)環(huán)流影響顯著，屬暖溫帶半濕潤大陸季風(fēng)型氣候，有明顯由陸到海的過渡特點。

6. 濱海新區(qū)塘沽落戶咨詢電話

你需要在天津買商品房,，并且要一次性繳納房款,。市內(nèi)六區(qū)和塘沽區(qū)（含開發(fā)區(qū)、保稅區(qū)）需購買80萬以上的房子,；環(huán)城四區(qū)和漢沽區(qū),、大港區(qū)需購買60萬以上的房子,；寶坻區(qū)、武清區(qū)和三縣需購買40萬以上的房子,。這樣才可以遷戶口,。

7. 塘沽海洋高新區(qū)房子升值空間

肯定是濱海新區(qū)，濱海新區(qū)作為國家級科創(chuàng)制造研發(fā)中心,，目前實力貢獻(xiàn)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過天津其他各區(qū),，大飛機(jī),，大火箭,，國際500強(qiáng)大多均在新區(qū)，潛力升值巨大

8. 塘沽海洋高新區(qū)派出所電話

有天津市大港區(qū)派出所、天津市漢沽區(qū)派出所、天津市塘沽區(qū)派出所、天津市公安局大港分局、太平派出所,、中塘派出所,、團(tuán)泊派出所,、二道溝派出所,、天津市公安局大港分局,、港西派出所、勝利派出所,、天津市公安局大港分局、海濱派出所,、天津市公安局津南治安分局,、幸福路治安派出所、河西派出所,、漢沽派出所等等,。

9. 塘沽海洋高新區(qū)土地出讓最新信息

1

在天津樓市，津南區(qū)似乎是一個矛盾綜合體,。

先來看一下,，津南片區(qū)所在位置。

一方面,，一號線東延線逐步開通,，國家會展中心重啟建設(shè)等等重大利好不斷；但同時,，津南區(qū)也是本輪房價調(diào)整的重災(zāi)區(qū),，堪稱環(huán)城四區(qū)下跌之最，從津南新城到八里臺天嘉湖,，價格戰(zhàn)打的火熱,，二手房成交更是慘淡,，那津南樓市究竟是價值洼地還是坑？房價還會有升值空間嗎,？

接下來,，我們一起探討，津南最具投資價值的地塊在哪里,！

海河中游片區(qū),、津南新城、天嘉湖,、海河教育園......適合哪類人群,？

2

非常遺憾的是，津南區(qū)最具投資價值的地塊,，目前還沒有樓盤售賣,，甚至連住宅用地的拍賣還沒有開始。這片區(qū)域就是沿著一號線東延線,，海河南岸和天津大道之間的區(qū)域,。

目前該地塊可謂利好連連，近日,，天津市規(guī)劃局網(wǎng)站公布了多項重大規(guī)劃,，包括國家會展中心、一號線東延線和海河中游片區(qū)的詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計,。

根據(jù)規(guī)劃,，天津國家會展中心分為會展、平衡地兩部分,。會展部分主要包括大型展覽館,，綜合配套區(qū)包括酒店、商業(yè),、會議,、辦公與餐飲；平衡地是會展的配套補(bǔ)充,，以居住,、商業(yè)為主，兩者共同支撐起整個會展中心板塊,。

此次規(guī)劃局公示的海河中游片區(qū)部分規(guī)劃,，恰好是平衡地一期和二期所在位置。規(guī)劃總用地面積155萬平米,，規(guī)劃人口2.5萬人,。會展中心分為兩期建設(shè)，總投資高達(dá)175億元，計劃在2020年底完工,。

總結(jié)一下官方的規(guī)劃說明,，該地塊的亮點如下：

一是板塊不僅有高標(biāo)準(zhǔn)的會展場所，還有各種商業(yè)配套,、公共服務(wù)設(shè)施和居住用地均衡發(fā)展,。公共服務(wù)設(shè)施中，從幼兒園到中小學(xué)一應(yīng)俱全,，還有醫(yī)療和養(yǎng)老設(shè)施,。

二是地鐵會鋪設(shè)地下線路，地鐵1號線東延線將在國家會展中心板塊內(nèi)設(shè)3個站點,，其中會展地塊中有北洋村站,、國展路站；平衡地設(shè)有東沽路站,。

三是在海河沿線,，有大面積的綠地規(guī)劃，靠近海河一側(cè)的,，主要建設(shè)低密度的洋房社區(qū),，臨近天津大道一側(cè)將以高層住宅為主，中間區(qū)域配套有一定的商業(yè)設(shè)施,。

海河中游片區(qū)建成之后，地鐵通達(dá)交通便利,，坐享海河景觀,，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，又是全新的城市界面,，不會有老舊社區(qū)混雜,，非常宜居。再加上高規(guī)格的商業(yè)配套設(shè)施,，各個方面來看都堪稱居住理想范本,。

19日，國家會展中心天津公司以2193元每平米的樓面價拍下會展中心建設(shè)用地,。會展中心此前的建設(shè)情況可謂非常波折,，早在2013年會展中心就有規(guī)劃，但由于種種原因該計劃被擱置,，2018年6月才重新啟動建設(shè)?，F(xiàn)在看來，該地塊已經(jīng)順利完成拍賣,，后續(xù)建設(shè)可按部就班,，項目有望在2020年底如期完工。

不過，對于該地塊來說,，會展中心只是一個有待觀望的利好,，從謹(jǐn)慎的角度來看，會展中心對區(qū)域的帶動是一個長期的過程,，未必能馬上體現(xiàn)出來,。真正讓我們把這塊地列入投資之選的，是一號線東沿線的開通,。

12月19日“天津地鐵集團(tuán)”微信號發(fā)布消息,，2019年一號線東延線有望開通到雙橋河站。

從購房的角度,，一號線是一條很值錢的線路,，因為一號線通過了天津幾乎是最為繁華的的商業(yè)片區(qū)，還有一些人口密集的老舊居住區(qū),。大量的人口工作和生活在一號線周邊,。

那么，對這些人來說,，無論是首套置業(yè)的剛需,，還是原老舊社區(qū)的改善性需求，沿著一號線向外圍買新房都是很自然的選擇,。

堅實的需求再加上優(yōu)質(zhì)的配套和市政建設(shè),，假如將來土地出讓價格合理的話，我們把該區(qū)域列為津南最有潛力的區(qū)域,。

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那么接下來,，很多人可能會關(guān)心，離該區(qū)域不遠(yuǎn)的津南新城區(qū)域,，是否也受到以上利好的推動呢,？

津南新城目前在售樓盤有富力和世茂的兩個項目，經(jīng)過這一輪的調(diào)整,，高層單價已低至13000元/平米左右,，填補(bǔ)了天津環(huán)城10000元到15000元這個價格區(qū)間的空白。

目前世茂的小戶型存量已經(jīng)不多,，富力還有全新地塊有待開盤,。

很多覺得西青和津南辛莊、雙港等成熟區(qū)域的價格無力承受,，團(tuán)泊和八里臺過于偏遠(yuǎn)的剛需用戶會青睞于這一區(qū)域,。

自住的話，津南新城基本的教育,、商業(yè)配套還是能滿足的,，雖然到地鐵1號線并不是很方便（盡管地鐵直線距離只有1.6km,，但實際要過河，跨越天津大道,，只能乘車過去）,，畢竟也是多了一種通勤選擇。

但是對于投資升值的話,，還是不適合報以過高的期望,。旁邊的海河中游板塊明顯區(qū)位和配套更佳，又是全新板塊,，大片的空地有待開發(fā),。

津南新城的尷尬在于無論是到地鐵一號線還是規(guī)劃中的咸水沽地鐵站都不太方便，而且津南整體的庫存較大,，因此在海河中游片區(qū)完成顯著升值,，并且津南現(xiàn)有庫存清空之前，該區(qū)域很難再有出色的表現(xiàn),。

價格更為誘人,，位置也更加偏遠(yuǎn)的天嘉湖板塊呢？

天嘉湖板塊目前在售的樓盤有中海國際公園城和融創(chuàng)星耀五洲,。銷售均價在8500元到9600元之間,。星耀五洲此前搞了盛大的開盤活動，筆者特地參觀了這個號稱天津最大的社區(qū),。

小區(qū)自建商業(yè)配套很常見,，但自建醫(yī)院、派出所,、游艇基地的就是新聞了,，小區(qū)里面有五個幼兒園，規(guī)劃容納10萬人口,，在小區(qū)里溜一圈要乘電瓶車,。

雖然之前有過心理準(zhǔn)備,，但實地見到耗資一億元的超大售樓處還是被震撼到了,。放兩張照片大家感受下。

此前該地塊由另一家地產(chǎn)公司持有,，后來資金鏈斷裂,，被融創(chuàng)收購。融創(chuàng)收購后對該樓盤進(jìn)行了全新升級,。

在住宅品質(zhì)上,，融創(chuàng)還是用了心的，尤其是別墅,，臨湖而建,，絕佳采光,，8.8米大開間，這樣的標(biāo)準(zhǔn)放到以別墅群聞名的團(tuán)泊東也不常見,。估計很多來這里買房的業(yè)主都是被產(chǎn)品本身打動了,。

我們對該項目的定位為：一個優(yōu)質(zhì)的度假和養(yǎng)老產(chǎn)品。如果不打算出手,，自住享受自然風(fēng)光和小鎮(zhèn)的寧靜是會讓您滿意的,。不過如果打算日后出售的話，就得考慮下天津的整體規(guī)劃了,。

在最新的規(guī)劃中,，天津要打造綠色屏障，天嘉湖的土地出讓會受到控制,。不再賣地的地方,，政府是很難有動力進(jìn)行基礎(chǔ)建設(shè)投入的，該板塊的交通設(shè)施和其他配套可能不會有大的改善,。

另外,，這么大體量的供應(yīng)，會有持續(xù)多年的新盤上市,，如果板塊整體沒有升值,，二手房交易可想而知不是那么容易的。

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我們最后要介紹的一個板塊是海河教育園,。

海教園是此前上漲周期中升值比較快的一個區(qū)域,。但海教園與其說賣的是房子，不如說是學(xué)區(qū),，因為只有一條路之隔的咸水沽新盤,，每平米要便宜數(shù)千元。

海教園目前開盤的樓盤價格在17500元到兩萬左右,。天悅風(fēng)華因為前期拿地價格較低,，選擇降價出貨，高位拿地的仁恒就只能扛著了,。

不過對于仁恒來說,，鬧心的事遠(yuǎn)不止高位站崗，還有此起彼伏的維權(quán)事件,，限價之后精裝標(biāo)準(zhǔn)縮水,，導(dǎo)致業(yè)主集體上訪。

海教園的整體環(huán)境算的上是生態(tài)宜居,，不過從實際居住人口來說,，園區(qū)算不上是人氣旺盛。這個目前沒有地鐵,，大型商業(yè)尚未建成,，也沒有足夠人流的區(qū)域,，卻得到了有教育需求的家長和市區(qū)改善性需求的青睞。

在中考上,，如果報考市內(nèi)六區(qū)的名?？上硎芘c六區(qū)考生一樣的錄取分?jǐn)?shù)，不限制錄取名額,。

根據(jù)中介粗略的估計,，海教園來自市區(qū)的購房需求占了大部分，還有一部分是天大南開教職工選購,，來自外地的購房者只占大約10%,。

除了教育，海教園令人稱道的還有整個園區(qū)的綠化環(huán)境：低密度洋房社區(qū)的設(shè)計,，以及不少小區(qū)內(nèi)部良好的園林設(shè)計和物業(yè)管理,。在新推出的樓盤介紹中，小區(qū)內(nèi)部的環(huán)形塑膠跑道,、人車分流系統(tǒng),、流水景觀設(shè)計、價值不菲的特色樹種,、兒童專屬活動空間幾乎成宣傳標(biāo)配,。

然而不容忽視的是，海教園最大的優(yōu)勢也是他最大的風(fēng)險所在,。

政策這個東西,，來的也快，變臉也快?，F(xiàn)在海教園的業(yè)主是都可以上南開分校的,，可是整個海教園規(guī)劃中還有多個小學(xué)。想象一下,，以后樓蓋多了,，新開盤的樓盤業(yè)主還能把自己的孩子送到南開分校么，別的學(xué)校的孩子還能享有中考的優(yōu)待么,，一切都是未知數(shù),。

綜上所訴，我們對該板塊的建議是：如果您近兩年確實有學(xué)區(qū)需求,，鑒于環(huán)城四區(qū)優(yōu)質(zhì)教育資源稀缺,，想同時滿足學(xué)區(qū)和自住的話,，該買的還得買,。

若投資，我們無法對將來的學(xué)區(qū)劃分作出判斷,，所以并不能給大家確切的結(jié)論,。

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津南的熱門板塊我們都梳理完了,，可以看出，除了尚未開賣的1號線東延線周邊,，我們的推薦并不多,，這也是為什么盡管旁邊的西青均價更高，但我們整體更看好西青的原因之一,。

大家可根據(jù)自身的需求,，結(jié)合我們的分析做出理性決策

10. 塘沽海洋高新區(qū)房價

有新樓盤。1.根據(jù)最新的樓市調(diào)查報告,，塘沽南站片區(qū)有很多新樓盤,。近年來，隨著城市的不斷發(fā)展,，塘沽南站周圍的房價也在不斷上漲,，并且發(fā)展趨勢依舊良好，對于購房者來說,，塘沽南站的投資潛力是相當(dāng)大的,。2.此外，該區(qū)域擁有完善的基礎(chǔ)設(shè)施和便利的交通,，非常適合居住和工作,。因此，相信越來越多的開發(fā)商都會看中這個地區(qū)的巨大潛力,，并投資建設(shè)更多的樓盤,，吸引購房者前來購買。

11. 塘沽海洋高新區(qū)行政范圍

大港區(qū)和濱海新區(qū)都是天津市下轄的行政區(qū)劃,，它們之間主要有以下幾個區(qū)別：

1. 行政級別不同：濱海新區(qū)是副省級城市,，相當(dāng)于一個地級市；而大港區(qū)是天津市轄區(qū),，屬于縣級行政區(qū)劃,。

2. 規(guī)劃目標(biāo)不同：濱海新區(qū)定位為國家的開放門戶和現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)新城，著重發(fā)展高新技術(shù),、金融,、物流等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和高端制造業(yè)。大港區(qū)則定位為港口和工業(yè)區(qū),，以發(fā)展港口經(jīng)濟(jì)和沿海工業(yè)為主,。

3. 經(jīng)濟(jì)特色不同：濱海新區(qū)擁有天津港，其港口吞吐量在全球排名前列,，是中國北方最大的綜合性港口,，也是天津市對外開放的重要窗口。與此相比,，大港區(qū)雖然也有港口,，但主要以煉油,、鋼鐵、化工等傳統(tǒng)工業(yè)為主,。

4. 區(qū)內(nèi)建設(shè)不同：濱海新區(qū)計劃建設(shè)了多個重大項目,，如自貿(mào)區(qū)、空港經(jīng)濟(jì)區(qū),、中美生態(tài)城等,；而大港區(qū)則著力推進(jìn)環(huán)境治理、改善人居環(huán)境,、加強(qiáng)舊城改造等,，以提升區(qū)域發(fā)展水平。

總之,，雖然大港區(qū)和濱海新區(qū)都是天津市內(nèi)的行政區(qū)劃,，但兩者的定位、目標(biāo)和特色有所不同,。