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船舶評估要注意哪些?
來源:cdfbk.cn 時(shí)間:2024-12-22 16:54 點(diǎn)擊:0 編輯:水水

(一)重置成本法估算,。   1.重置全價(jià)的計(jì)算,。造船成本可按原材料費(fèi)用、配套設(shè)備費(fèi)用,、勞務(wù)費(fèi),、管理費(fèi)劃分,不同類型的船舶各部分所占的比例不同,。一般貨船的原材料,、配套設(shè)備、勞務(wù)三項(xiàng)成本費(fèi)占總建造成本的90%左右,。若以這三項(xiàng)主要組成部分為100%,,則原材料費(fèi)占26?33%,配套設(shè)備費(fèi)45?52%,,勞務(wù)費(fèi)占24?26%,。勞務(wù)費(fèi)包含了生產(chǎn)工廠的直接工資,、福利費(fèi),、動(dòng)力費(fèi)、車間經(jīng)費(fèi),、企業(yè)管理費(fèi)及生產(chǎn)制造專用費(fèi),,除生產(chǎn)制造專用費(fèi)外,其余勞務(wù)費(fèi)一般以全船建造工時(shí)和工時(shí)單價(jià)之積求得,。結(jié)合資產(chǎn)評估的要求,,工們對船舶重置全價(jià)計(jì)算項(xiàng)目為:   (1)材料費(fèi):P材=ΣPn×Un×(1+r)   其中,Pn為各主要材料數(shù)量,;Un為各主要材料單價(jià),;r為其他材料占主要材料的百分比。   主要材料可按以下三項(xiàng)計(jì)算:   鋼材=船舶空載排水量(噸)×鋼耗系數(shù)(0.87-0.95)×鋼材單價(jià)(元/噸)   焊料=鋼材消耗量(噸)×焊材消耗系數(shù)(0.017-0.028)×焊料單價(jià)(元/噸)   涂料=船長×(船寬+型深)×每平米油漆重量×油漆單價(jià)(元/噸)   (2)設(shè)備費(fèi):舾裝設(shè)備(錨系,、系泊設(shè)備,、舵系、起貨系統(tǒng),、救生系統(tǒng)等設(shè)備),;輪機(jī)設(shè)備(主機(jī),、發(fā)電機(jī)、空壓機(jī),、鍋爐,、泵和風(fēng)機(jī)、熱交換器,、機(jī)修設(shè)備等設(shè)備),;電氣設(shè)備(通訊設(shè)備、導(dǎo)舫設(shè)備,、其他電氣設(shè)備),。   各項(xiàng)設(shè)備費(fèi)可按船舶給出的主要設(shè)備清單,向造船廠,、船用設(shè)備生產(chǎn)廠家查詢,。由于設(shè)備的重量與船舶的主機(jī)功率和船舶的建造尺寸有一定關(guān)系,可以通過設(shè)備的重置和經(jīng)驗(yàn)統(tǒng)計(jì)的單位重量數(shù)據(jù)的價(jià)值確定設(shè)備費(fèi):   舾裝設(shè)備重量=舾裝重量系數(shù)×(船舶總長×型寬)   機(jī)電設(shè)備重量=主機(jī)重+其他機(jī)電設(shè)備重量=建造系數(shù)×(Hp/n)0.84+0.68(Hp)0.7   其中,,Hp為主機(jī)最大額定功率,;n為主機(jī)最大額定轉(zhuǎn)數(shù)。   (3)勞務(wù)費(fèi)=建造總工時(shí)(小時(shí))×工時(shí)單價(jià)(元/小時(shí))   總工時(shí)=船舶滿載排水量(D)×工時(shí)船型系數(shù)(K)×船廠生產(chǎn)效率系數(shù)(α)   (4)管理及生產(chǎn)專用費(fèi):管理及生產(chǎn)專用費(fèi)包括設(shè)計(jì)費(fèi),、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi),、專用設(shè)施使用費(fèi)、船舶備品屬具費(fèi)等,,可按[(1)+(2)+(3)]的8~10%計(jì)取,。   造船成本=(1)+(2)+(3)+(4)   利潤=造船成本×6%   稅金=(造船成本+利潤)×5%   資金成本=(造船成本+利潤+稅金)×貸款年利率×船舶建造耗用時(shí)間×50%   重置完全價(jià)值=造船成本+利潤+稅金+資金成本   船舶重置成本法核算中有關(guān)參數(shù)可參照船舶工業(yè)總公司頒布的《船舶產(chǎn)品價(jià)格計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》,結(jié)合向造船廠調(diào)研的數(shù)據(jù)確定,。   2.成新率的估算?,F(xiàn)代運(yùn)輸船舶的設(shè)計(jì)使用壽命一般為22?25年,目前我國財(cái)務(wù)制度規(guī)定運(yùn)輸船舶的最長折舊年限為18年,。交通部1993年頒布的《老舊船舶管理規(guī)定》明確指出15?20年的散貨船,、木材船、集裝箱船,、客貨船為老齡船,,20年以上的上述船舶為超齡船。據(jù)資料顯示,,世界各國(地區(qū))注銷的船舶平均船齡多在20?25年之間,。由以上分析結(jié)合資產(chǎn)評估對資產(chǎn)使用壽命的定義,可以認(rèn)為對于散貨船其使用年限定為20?22年較適宜,。由于船舶資產(chǎn)價(jià)值量較大,,不可按照“基本能正常使用資產(chǎn),其成新率不低于15%”的框框簡單確定超齡船的成新率,,對于超齡船可結(jié)合具體船況和船舶運(yùn)營單位的船舶退役計(jì)劃確定1?5年的尚可使用年限,。用年限法確定船舶成新率的公式為:   正常船(船齡<15年)   成新率=(20年-已使用年限)/20年   老船齡(15年<船齡<20年)   船況較好,,成新率=(22年-已使用年限)/22年   船況一般,成新率=(20年-已使用年限)/20年   超齡船(船齡〉20年)   成新率=尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)   除用年限法計(jì)算成新率外,,還可結(jié)合打分法確定成新率,。方法是將船舶資產(chǎn)分成船體、輪機(jī)設(shè)備,、甲板設(shè)備,、電氣設(shè)備、通導(dǎo)設(shè)備五個(gè)主要部分,,根據(jù)各部分的建造費(fèi)用占船舶建造成本的比重,,確定一權(quán)重。散貨船可按35%,、35%,、15%、10%,、5%的比例權(quán)重,。各部分的滿分為100分,根據(jù)五個(gè)部分維護(hù)修理及改造情況,、運(yùn)行狀態(tài)等給出分值,,分別與權(quán)重相乘即為成新率。運(yùn)用打分法時(shí),,要考慮船舶營運(yùn)情況,、修理情況、設(shè)備更新情況對成新率的影響,。   (二)收益現(xiàn)值法估算,。   用收益現(xiàn)值法估算船舶的現(xiàn)行市場價(jià)適用于航線固定、貨源穩(wěn)定的船舶,,尤其是班輪,。方法是預(yù)計(jì)船舶在尚可使用年限內(nèi)每年的營業(yè)收入(包括預(yù)測貨運(yùn)量和運(yùn)價(jià))和營業(yè)支出(港口使費(fèi),、燃油費(fèi),、機(jī)油費(fèi)、船員工資,、修理費(fèi),、管理費(fèi)等),通過計(jì)算凈現(xiàn)金流量并按適宜的折現(xiàn)率折現(xiàn)而得到的現(xiàn)值即可認(rèn)為是船舶的現(xiàn)值,。   (三)市場法估算,。   目前國際船舶市場已具有相當(dāng)?shù)囊?guī)模,船舶經(jīng)紀(jì)公司較多,。船舶估值是船舶經(jīng)紀(jì)人的經(jīng)常業(yè)務(wù)之一,。新船價(jià)格一般由買主和船舶制造廠家直接談判以合同成交價(jià)確定,。在二手船的交易過程中,買主考慮的價(jià)格因素就是二手船的船齡,、技術(shù)性能和狀態(tài)是否能保障該二手船在其剩余使用壽命內(nèi)取得利潤,。世界海運(yùn)的運(yùn)量和運(yùn)力之間的平衡關(guān)系是影響國際船舶市場上船價(jià)高低的主要因素。運(yùn)量和運(yùn)力之間的平衡是通過海運(yùn)費(fèi)這個(gè)杠桿來調(diào)節(jié)的,。當(dāng)運(yùn)量大于運(yùn)力時(shí),,運(yùn)費(fèi)就上升,船價(jià)也隨之上升,;當(dāng)運(yùn)力大于運(yùn)量時(shí),,運(yùn)費(fèi)就下降,船價(jià)也隨之下降,。用市場法估算船價(jià),,可依據(jù)已成交的和被估船舶船齡、船型,、載重噸等相似船舶價(jià)格由專業(yè)船舶估價(jià)人員估算,,也可向船舶經(jīng)紀(jì)公司尋價(jià)。