1. 上海洋房新房

-,、馬勒別墅位于東湖路7號(hào)內(nèi)二、外灘源33號(hào)三_丁香花園位于華山路四,、馬歇爾公館太原路16o號(hào)五\上海交響樂博物館位于寶慶路3號(hào)六\阮玲玉故居七,、常德公寓八\上海白公館九、榮宅十\沙遜別墅

2. 上海洋房房價(jià)

截止到2022年12月份，上海最貴小區(qū)排名靠前的分別是道里官邸,、衛(wèi)樂園,、華洲君庭、檀宮,、良友別墅,、霞飛別墅、馬勒別墅,、淮海路洋房,、香山路1弄、丁香花園,。

1,、道里官邸

根據(jù)房價(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，該小區(qū)每平米均價(jià)為59.5萬,。

2,、衛(wèi)樂園

根據(jù)房價(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),，該小區(qū)每平米均價(jià)為46.34萬,。

3、華洲君庭

根據(jù)房價(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),，該小區(qū)每平米均價(jià)為44.07萬,。

4、檀宮

根據(jù)房價(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),，該小區(qū)每平米均價(jià)為41.96萬,。

5、良友別墅

根據(jù)房價(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),，該小區(qū)每平米均價(jià)為40萬,。

6、霞飛別墅

根據(jù)房價(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),，該小區(qū)每平米均價(jià)為37.59萬,。

7、馬勒別墅

根據(jù)房價(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),，該小區(qū)每平米均價(jià)為35.60萬,。

8、淮海路洋房

根據(jù)房價(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),，該小區(qū)每平米均價(jià)為35.08萬,。

9、香山路1弄

根據(jù)房價(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),，該小區(qū)每平米均價(jià)為33.2萬,。

10、丁香花園

根據(jù)房價(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),，該小區(qū)每平米均價(jià)為33萬,。

3. 上海洋房集中在什么區(qū)

徐匯區(qū)的天平路街道和湖南路街道是上海市區(qū)老洋房最集中,、品質(zhì)最好的區(qū)域，占全市同類型房屋面積的39％,，為全市各區(qū)之冠,。典型的有復(fù)興中路克萊門公寓、復(fù)興公寓,，淮海中路的上方花園,、新康花園等，汾陽路的海關(guān)高等?？茖W(xué)校等都是著名的花園式洋房住宅,，尤其是五原路沿線的幾十年來那種當(dāng)年法租界優(yōu)雅的韻味至今猶存。

長寧區(qū)的新華路街道,、江蘇路街道,，靜安區(qū)靜安寺街道，石門路北京路附近等,。

虹口區(qū)乍浦路街道,、四川北路街道。魯迅公園附近原日租界,。

盧灣區(qū)淮海中路街道,、瑞金二路街道（主要是思南路沿線最多）等地區(qū)都有相當(dāng)數(shù)量的老洋房。

楊浦的江灣地區(qū)（五角場鎮(zhèn)境內(nèi)）也有少量洋房,，如市光路三十六宅等,。

4. 上海洋房什么意思

上海老洋房都是以木材為主要裝修房屋。

5. 上海洋房購買條件

經(jīng)歷百年的老洋房有磚木結(jié)構(gòu),，磚混結(jié)構(gòu)也有鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),，有危房也有質(zhì)量比現(xiàn)在商品房質(zhì)量好的百年老洋房。

危房可以用鋼筋混凝土加固地基,，用細(xì)鋼筋包墻注入混凝土,，橫梁可以更換新木料，基礎(chǔ)做好一切都不是問題,，修舊如舊,，看似百年老洋房里面骨架都是現(xiàn)代的。

6. 上海洋房小區(qū)

徐匯區(qū)的天平路街道和湖南路街道是上海市區(qū)老洋房最集中,、品質(zhì)最好的區(qū)域,，占全市同類型房屋面積的39％，為全市各區(qū)之冠,。典型的有復(fù)興中路克萊門公寓,、復(fù)興公寓，淮海中路的上方花園、新康花園等,，汾陽路的海關(guān)高等?？茖W(xué)校等都是著名的花園式洋房住宅，尤其是五原路沿線的幾十年來那種當(dāng)年法租界優(yōu)雅的韻味至今猶存,。

7. 上海洋房樓盤

上海人是精明的也是大方的,，老洋房的“主人”并沒有把房子藏著掖著圍起來不讓大家看，而是在這里開發(fā)了一個(gè)較為迷你的商業(yè)街區(qū),。也就是說這里有許多商家入駐,，游客也可以隨意在街區(qū)里欣賞拍照，這樣也再好不過了,，也算是給了老洋房繼續(xù)發(fā)光發(fā)熱的一個(gè)機(jī)會(huì),。

穿梭在思南公館的街區(qū)里，頓時(shí)覺得這里是上海鬧市的避風(fēng)港,。思南公館的氛圍極其輕松愉悅,，這里開設(shè)的店鋪大部分都是小資的咖啡店、花店,、書店以及特色餐廳,。游客在這里不會(huì)覺得有鋼筋混泥土的壓力，甚至是在長凳上坐一坐也是非常放松的,。

我在思南公館大約逛了2小時(shí),，去了十分文藝的思南書店，又喝了一杯咖啡,，覺得原來在上海也可以如此與世無爭。我也發(fā)現(xiàn)思南公館里的51座老洋房并不是完全一樣的,，這里匯聚了獨(dú)立式花園洋房,、聯(lián)立式花園洋房、帶內(nèi)院獨(dú)立式花園洋房,、聯(lián)排式建筑,、外廊式建筑、新式里弄,、花園里弄,、現(xiàn)代公寓等多種建筑樣式 ，可以說像是一個(gè)大型的洋房博物館了,。因此它也是上海近代居住類建筑的集中地,。

8. 上海洋房租房

上海各區(qū)域的價(jià)格均值上海市區(qū)：黃浦區(qū)和靜安區(qū)房租最貴。徐匯洋房多,，楊浦大學(xué)多,，普陀小吃多，長寧涉外多，虹口足球場多,，如果預(yù)算2500元以上的話,，住市區(qū)性價(jià)比很高！（注：閘北區(qū)已并入靜安區(qū)）

上海郊區(qū)：浦東區(qū)最大,，價(jià)格差異大（注：浦東部分區(qū)域?qū)儆谑袇^(qū)）,，寶山、嘉定,、閔行 ,、青浦、松江是上海的郊區(qū),，租房價(jià)格比較親民實(shí)惠,，1800元以下，離市中心大概地鐵一小時(shí)以內(nèi),。

上海遠(yuǎn)郊：金山,、奉賢、崇明實(shí)在是太遠(yuǎn)太偏了,，當(dāng)然租金很便宜,，并不適合剛來上海住這些區(qū)域，除非工作離得近,。關(guān)于上海地鐵房1號(hào)線外環(huán)路：價(jià)格實(shí)惠,，附近有蓮花路商圈和莘莊商圈，相對(duì)安靜,。

上海南站：離上海南站近,，交通方便，附近有菜市場,、生活比較方便,。

衡山路：外國人比較多，比較安靜,，西式的餐廳多,，適合文藝小資，價(jià)格偏貴,。

2號(hào)線世紀(jì)大道：2/4/6/9四條地鐵線,，超級(jí)方便，價(jià)格偏貴,。

世紀(jì)公園：超大公園很適合跑步,，附近有商圈也很方便，價(jià)格偏貴,。

川沙：離迪士尼近,，有綠地東海岸國際廣場和百聯(lián)兩大商圈,，比較方便，價(jià)格比較便宜,。

3/4號(hào)線金沙江路：3/4/13號(hào)線,，交通很方便，價(jià)格實(shí)惠,。

上?；疖囌荆弘x上海火車站近,，靠近虹口龍之夢商圈,，價(jià)格相對(duì)便宜，但人非常多,。

7號(hào)線南陳路：靠近上海大學(xué),，小區(qū)選擇比較多，價(jià)格便宜,，但購物不方便,。

顧村公園：離顧村公園比較近，可以賞櫻花,，但小區(qū)離地鐵站比較遠(yuǎn),。

長壽路：7/13號(hào)線，市區(qū)吃喝齊全,，附近有巴黎春天商圈,，價(jià)格算市區(qū)便宜的。

8號(hào)線浦江鎮(zhèn)：價(jià)格相對(duì)便宜,，但是離商圈遠(yuǎn),，購物比較麻煩。

耀華路：7/8號(hào)線,，靠近世博園,，價(jià)格略貴。

9號(hào)線松江大學(xué)城：附近大學(xué)比較多,，學(xué)生妹紙多，離市區(qū)較遠(yuǎn),，價(jià)格相對(duì)便宜,。

漕河涇開發(fā)區(qū)：商務(wù)樓多，上班比較方便,，但配套不齊全,。

10號(hào)線五角場：五角場萬達(dá)商圈非常方便，部分地段價(jià)格相對(duì)便宜,。

宋園路：離虹橋高鐵站近,，靠近上海交大和上海圖書館,。

11號(hào)線馬陸站：離南翔古鎮(zhèn)和嘉定新城近，可旅游可購物,，但價(jià)格卻相對(duì)便宜,。

12號(hào)線東蘭路：價(jià)格很實(shí)惠，出行很方便,，可選擇的小區(qū)多,。

陜西南路：1/10/12號(hào)線，靠近上海有名的新天地,，酒吧多,，夜生活豐富，但比較貴,。

9. 上海在售洋房

上海一共有老花園洋房5000多幢,，300多萬平方米。它們大多隱匿于尋常巷陌.花園洋房主要集中在這條路的西面,，沿南京路,、延安東路和淮海中路等干道，自東向西分布,。此外在越界筑路地區(qū),，如溧陽路、多倫路,、華山路,、愚園路、虹橋路的兩側(cè)也建造了不少花園洋房,?！?/p>

汾陽路、太原路,、愚園路,、武康路、湖南路,、思南路,、長樂路、華山路,、興國路,、茂名路是老洋房最集中的區(qū)域，政界要人多住在徐匯一帶,，商人住在愚園路,、華山路一帶，而知識(shí)分子,、技術(shù)精英則主要集中在盧灣區(qū)

10. 上海洋房的價(jià)格

光線不好,，屋子里面黑,。潮濕重，墻壁發(fā)霉,，地板變形,。安全性差，素質(zhì)低的人易拋物,。在水災(zāi)面前,，一樓是首當(dāng)其沖，其他的災(zāi)難跑得比樓上快,。

平時(shí)對(duì)老年人來說,，不用爬樓梯，進(jìn)出比較方便,；同時(shí)也給壞人提供了機(jī)會(huì),。如果有地下室那就好多了。只是本人的看法,。