1. 上海洋房只有使用權(quán)嗎

花園洋房的花園是有限制的,，首先，花園的圍欄高度不能超過一米二,，花園內(nèi)不能地面硬化,，不能加蓋陽光房,，還有的花園面積只有使用權(quán)，而沒有所有權(quán),。

2. 上海洋房只有使用權(quán)嗎現(xiàn)在

上海只有使用權(quán)的房子有學(xué)區(qū),，那種市區(qū)的老洋房，大多使用權(quán)20年,。

3. 上海洋房使用權(quán)可以購買嗎

,，小區(qū)一樓送的院子已經(jīng)屬于你們自己家的了，你是可以在上面做硬化的,。

當(dāng)然,，在做印花之前，你必須把小區(qū)送給你的院子田婷,，弄得高低一樣,，這樣子做完硬化以后，你就可以在上面下棋，喝茶聊天,，打撲克,，

硬化還需要很多人來幫你一起做專業(yè)的人，做出來更好

4. 上海洋房區(qū)域

一,、馬勒別墅：馬勒別墅占地五千余平方米,，花園面積近兩千平方米。主建筑為三層斯堪的那維亞式挪威風(fēng)格建筑,，宛如童話世界里的城堡,。

二、外灘源33號(hào)：這座年逾120多年的建筑,，是上海外灘建筑群中至今仍保存的年代最久的近代建筑,，雖然建筑局部經(jīng)多次修理已改動(dòng)，但是基本格局仍保持,，它是上海近代歷史的一個(gè)見證,。

三、丁香花園：位于華山路上的丁香花園,，是上海灘最負(fù)盛名,、保存最為完好的老洋房之一。丁香花園的盛名,，不僅在于其建筑本身,，還在于洋房主人身份的傳奇色彩。

四,、馬歇爾公館（太原別墅）：太原別墅環(huán)境優(yōu)雅卓越,，草坪環(huán)境隱秘、獨(dú)立,。目前，別墅擁有不同類型各異的特色客房,、16套酒店式公寓,，并自配健身中心，其中有室內(nèi)溫水游泳池,、健身房,、壁球館。

五,、上海交響音樂博物館：上海交響音樂博物館是位于上海寶慶路3號(hào),，曾是上海最大的私人花園，曾是染料大王周宗良的宅邸,，占地4773平方米,，建筑面積1048平方米。

六、阮玲玉故居：據(jù)傳曾是海上名門望族盛家的產(chǎn)業(yè),，也曾是上海灘最高檔的住宅之一,，這里曾居住著舊上海十大名媛之一的阮玲玉，也是在這里這位影星留下人言可畏的絕筆,，含恨身亡,，目前這里已經(jīng)改為有著清新北歐風(fēng)的咖啡館。

七,、常德公寓：常德公寓原名愛林登公寓,，位于常德路195號(hào)，公寓原為意大利房產(chǎn),，居住者多為社會(huì)中上層人士,。著名的女作家張愛玲曾經(jīng)在這幢樓的1室生活了5年左右。

八,、上海白公館：重慶有幢“白公館”,，其實(shí)，上海也有一幢“白公館”,，是因白崇禧,、白先勇父子住過而名噪海上。白公館,，它坐落在上海西南角頗具詩意的汾陽路上,。

九、榮宅：榮宅是一處位于上海陜西北路的百年老宅,，由清末民初中國企業(yè)家榮宗敬于1981年購入,，從建好后就被稱為是上海最為高雅的花園洋房之一，2005年被評(píng)為上海市優(yōu)秀歷史建筑,。

十,、沙遜別墅：“羅別根花園”的建造者沙遜是英籍猶太人，是到上海最早的外國冒險(xiǎn)家,，20世紀(jì)30年代被稱為上海地產(chǎn)大王,，當(dāng)初名下產(chǎn)業(yè)曾遍及上海灘，“羅別根花園”曾經(jīng)是沙遜的私人別墅,，屬典型英國古典式鄉(xiāng)村別墅風(fēng)格,，建筑面積在900平方米左右。

5. 上海洋房貴嗎

洋房一般都是小低層,，不超過六層,，而普通住宅普遍都是七層到幾十層不等，建筑風(fēng)格也不同,，洋房建筑風(fēng)格多為歐式風(fēng)格,，而普通住宅多為中規(guī)中矩的高樓,，建筑面積也不同，相同面積下,，洋房住宅面積一般占總面積的8%_10%還有地理位置也不相同

6. 上海洋房需要上海戶口嗎

要戶口而且西安戶口和在西安長(zhǎng)期據(jù)住另時(shí)戶囗

7. 上海洋房都是什么人所有

解放前,，靜安區(qū)是屬于英租界，那里有洋房,，有公寓那時(shí)那里住的所謂有錢人和知識(shí)文人,，但那里也有許多石庫門房子里面住了七十二房客。解放后那里算是上只角住的人是工,、商,、兵……等人。現(xiàn)在社會(huì)變了,，時(shí)代也變,，靜安區(qū)又?jǐn)U大把閘北去也收進(jìn)了。那里住的人各式各樣,，又增加了許多農(nóng)民工,。

他們同心協(xié)力把靜安區(qū)建設(shè)得更好

8. 上海洋房有產(chǎn)權(quán)證書嗎

上海榮宅屬于國有產(chǎn)權(quán)。

   榮宅,，位于上海市陜西北路上的百年老宅榮宅,，是清末民初中國企業(yè)家、“面粉大王”榮宗敬于1918年購入的家宅,，堪稱上海最為高雅的花園洋房之一,。2011年開始，產(chǎn)權(quán)持有人上海久事集團(tuán)與Prada達(dá)成長(zhǎng)期租賃協(xié)議,，由Prada進(jìn)行修復(fù)后作為展廳和辦公室使用,。

9. 上海洋房是什么類型的房子

　　洋房一般為四面或三面臨空，裝修精致,，備有客廳,、餐室，有數(shù)套衛(wèi)生間等結(jié)構(gòu)較好的獨(dú)立式或復(fù)式,、別墅式住宅,。 　　　　洋房主要?dú)w類為：　　狹義洋房　　　　狹義的花園洋房：就是Garden Villa（花園別墅），也就是通常所說的花園式住宅,、西式洋房,、小洋樓,，帶有花園草坪和車庫的獨(dú)院式平房或二,、三層小樓，強(qiáng)調(diào)戶戶有花園,，包括市場(chǎng)中的洋式聯(lián)排（或雙拼）的TOWNHOUSE,，戶型較大，居住舒適程度高。 　　　　最具代表性的狹義花園洋房就是上海解放前興建的老洋房,，至今上海方言中的花園洋房,，仍舊指狹義的花園洋房，甚至于,，每提起花園洋房,，便會(huì)有人聯(lián)想起當(dāng)初大上海的獨(dú)棟小洋樓。真正的洋房不在中國,，但中國的花園洋房卻浸透了中國的文化和歷史,。 　　　　狹義花園洋房的建筑風(fēng)格有歐陸古典式、英國鄉(xiāng)村式,、西班牙式,、中西混合式（按照中方業(yè)主偏好，在建筑技術(shù),、房屋結(jié)構(gòu)及住宅設(shè)備上采用西式風(fēng)格,，在平面布置、內(nèi)外裝修,、庭院綠化方面融入中國傳統(tǒng)特色,，風(fēng)格多樣）等。 　　　　廣義洋房　　　　廣義的花園洋房：廣義的花園洋房已不再是別墅,，在某種意義上稱之為Garden House 或者Garden Apartment更貼切些,，目前市場(chǎng)中存在的花園洋房大多為廣義的花園洋房，從全國房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況來看,，廣義的花園洋房可定義為：　　　　6層以下多層板式建筑,，以四層為主，外國建筑風(fēng)格明顯,，強(qiáng)調(diào)景觀均好,，綠化率比較高，普遍存在遠(yuǎn)郊區(qū)一帶,，一般首層贈(zèng)送花園,，頂層贈(zèng)送露臺(tái)，也有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況,。 　　　　目前市場(chǎng)中存在的花園洋房項(xiàng)目較多,，金地格林小鎮(zhèn)、奧林匹克花園等項(xiàng)目屬于典型的廣義花園洋房項(xiàng)目,?；▓@洋房廣義花園洋房的容積率比狹義的要高些，但也同屬低密度住宅,，戶型和普通住宅戶型相仿,，有100多平米的平層,，也有近200平米的復(fù)式；基本位于郊區(qū),，是住宅郊區(qū)化的產(chǎn)物,，所以售價(jià)并不高；即使這樣,，廣義花園洋房所定位的客群仍然是中產(chǎn)階級(jí),，而且有一定文化品位。 　　　　廣義花園洋房介于別墅和普通公寓之間,，它具有部分別墅（獨(dú)棟和聯(lián)排Townhouse）的優(yōu)點(diǎn),，又不可能完全脫離城市的繁華和便利，因此從某種程度上看,，其在地理區(qū)位上也位于別墅區(qū)和主城區(qū)之間,。從目前北京房地產(chǎn)市場(chǎng)廣義及狹義花園洋房的整體情況看，這一結(jié)論是成立的,。 　　　　花園洋房　　　　花園洋房源于上海,，自19世紀(jì)中期起，為上海,、福建和廣東一帶上流階層所專屬,，是西洋文明和生活方式與中國文化交織的產(chǎn)物。更為具體地說,，它是當(dāng)時(shí)的國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)商順應(yīng)上海租界辟建而帶來的市場(chǎng)需求,，針對(duì)特定少數(shù)階層、采用西方的建筑形式和新的工程技術(shù),、新型建筑材料開發(fā)出來的具有稀缺性的高利潤(rùn)住宅產(chǎn)品,，從現(xiàn)在房地產(chǎn)定義觀點(diǎn)來看，當(dāng)時(shí)的花園洋房相當(dāng)于目前房地產(chǎn)市場(chǎng)中的獨(dú)棟別墅,。 　　　　老洋房　　　　老房子是生長(zhǎng)在人們記憶中的草,，懷舊的氣息隨著老洋房紅色瓦墻上的藤條四處蔓延。在這座充滿太多記憶的城市里,，那些老洋房,，猶如遲暮的貴婦。有人覺得她們美人遲暮,，不堪細(xì)看,；有人倒覺得她們歷久彌新，百看不厭,，況且骨子里散發(fā)出的氣質(zhì),，是青春少女們憋也憋不出的。近來老洋房的意蘊(yùn)正重新得以釋放,，歷史與傳承,，文化與居住，推陳與創(chuàng)新,，成了現(xiàn)代老洋房的創(chuàng)作主流,。這是個(gè)集體懷舊的年代。尤在這個(gè)留有太多記憶的城市里,，一磚一瓦,，一窗一廊，老洋房西風(fēng)東漸的線條,，滄桑的紅磚青瓦,，目之所及，手之所觸,，宛若時(shí)光倒流,，散落在這個(gè)城市的種種歷史記憶中，在細(xì)節(jié)中漸漸開始復(fù)活,。于是,，這個(gè)城市的表情，由此婉約而生動(dòng),。