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問(wèn)題一：融資租賃利率計(jì)算 你應(yīng)該是想要知道融資公司的實(shí)際收益吧。也就是內(nèi)部收益率,。 可用excel中IRR函數(shù)計(jì)算,。 IRR(values,guess) 第一步，歸納現(xiàn)金流： -35000000+2450000+1750000=-30800000 2204324.9 …… 20.2204324.9 21.2204324.9+=454424.9 對(duì)以上數(shù)據(jù)用IRR函數(shù)計(jì)算,，可得3.37% 此時(shí)為季度內(nèi)部收益率,。對(duì)此，乘以4既得年內(nèi)部收益率=13.48%,。 此外,，關(guān)于季付還有期初或期末支付。你沒(méi)有給出,。以上算法是季度后付的結(jié)果,。如果是先付則需將1和2的現(xiàn)金流合并即可得出。 問(wèn)題二：怎么算融資租賃的實(shí)際利率 含稅13.29% 未稅11.47% 問(wèn)題三：融資租賃的本金和利息是怎么計(jì)算出來(lái)的 期初應(yīng)付本金余額×實(shí)際利率=本期支付租金中償還利息 長(zhǎng)期應(yīng)付款本期償還額-本期支付租金中償還利息=本期償還本金 問(wèn)題四：怎么計(jì)算融資租賃的實(shí)際利率 你應(yīng)該是想要知道融資公司的實(shí)際收益吧,。也就是內(nèi)部收益率,。 可用excel中IRR函數(shù)計(jì)算。 IRR(values,guess) 第一步,，歸納現(xiàn)金流： -35000000+2450000+1750000=-30800000 2204324.9 …… 20.2204324.9 21.2204324.9+=454424.9 對(duì)以上數(shù)據(jù)用IRR函數(shù)計(jì)算,，可得3.37% 此時(shí)為季度內(nèi)部收益率。對(duì)此,，乘以4既得年內(nèi)部收益率=13.48%,。 此外，關(guān)于季付還有期初或期末支付,。你沒(méi)有給出,。以上算法是季度后付的結(jié)果,。如果是先付則需將1和2的現(xiàn)金流合并即可得出。 問(wèn)題五：融資租賃真實(shí)的利率怎么算,？ 能描述一下現(xiàn)金流嗎,？利息怎么付？按季度支付,？ 管理費(fèi),、服務(wù)費(fèi)、保證金怎么支付,？開(kāi)始時(shí)候一次性支付,？保證金在期末時(shí)候是否退還？ 問(wèn)題六：融資租賃利率計(jì)算方法 融資租賃是本金和利息一起支付的,，是復(fù)利的概念,，可以向融資租賃公司要取本金攤還表（知道每期租金里面的本金和利息構(gòu)成），再考慮其他一些保證金,、手續(xù)費(fèi)之類的支出,，參考銀行房貸的計(jì)算模式，編制現(xiàn)金流測(cè)算表,，用IRR函數(shù)基本就可以算出了,。下面舉個(gè)例子 1、租賃標(biāo)的物：待定,。 2,、租賃物購(gòu)置成本：假設(shè)為1億 3、租期：6年共24期,。 4,、租賃利率：租賃利率按租賃期中國(guó)人民銀行相應(yīng)期限貸款基準(zhǔn)利率即7.05%為基數(shù)計(jì)算。隨人民銀行貸款基準(zhǔn)利率變動(dòng)浮動(dòng),。 5,、租賃方式：按融資租賃核算。 6,、租賃保證金：融資額0%作為保證金,。 7、租賃服務(wù)手續(xù)費(fèi)：每年為融資額的1.3%,，總計(jì)為融資額的7.8%,。 8、租金的計(jì)算與支付：第一,、二年還息不還本,，第3D6年按等額年金法計(jì)算，每季度末等額支付7,227,172.35元,。 9,、寬限期：最高不超過(guò)2年,。 10、起租日：首次租賃放款不超過(guò)1年,。 11,、保險(xiǎn)：由出租人對(duì)租賃標(biāo)的物辦理財(cái)產(chǎn)一切保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由承租人支付,，受益人為出租人,；若已辦理保險(xiǎn)，則保險(xiǎn)受益人在租期內(nèi)需轉(zhuǎn)移給出租人,。 12,、延遲利率：每日萬(wàn)分之5,。 13,、關(guān)于租賃標(biāo)的物正常運(yùn)行的要約：在租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的運(yùn)行費(fèi)用及維修保養(yǎng)等一切費(fèi)用,，承租人自行負(fù)責(zé)因租賃標(biāo)的物發(fā)生故障,、損壞等因素造成的損失并自行辦理索賠事宜，不得因此拒付或延付租金,； 14,、名義貨價(jià)：為租賃物購(gòu)置成本的千分之一，若付租正常,，則優(yōu)惠至100元,。 問(wèn)題七：融資租賃租前息如何算? 天闊？ 我不是回答了么…… 還沒(méi)搞定么,？ 好久沒(méi)來(lái)百度回答問(wèn)題了,，我是老謝…… 問(wèn)題八：融資租賃實(shí)際年綜合利率，求高手解答?。,。≡诰€等~~~ 你可以將租賃保證金視為是某種形式的承租人預(yù)付款,，是其自行承擔(dān)該融資租賃項(xiàng)目中的風(fēng)險(xiǎn)的基金,。 比如，你公司借款20000萬(wàn)元,，并且是以融資租賃方式取得,，而融資租賃合同約定收取2000萬(wàn)元的保證金，則該項(xiàng)交易的租賃融資額DD租賃公司所承擔(dān)的信用風(fēng)險(xiǎn)DD實(shí)際上不是20000萬(wàn)元,，而是18000萬(wàn)元,。它的經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)在于，在20000萬(wàn)元的投資需求面前,，你自己出2000萬(wàn)元,，金融租賃公司出18000萬(wàn)元,。 你將保證金和服務(wù)費(fèi)都扣除之后，實(shí)際融資金額是16500萬(wàn),，你要求的年綜合利率實(shí)際上就是資本成本,，那現(xiàn)在這就是一個(gè)現(xiàn)金流量貼現(xiàn)解方程的問(wèn)題了。 K為年綜合利率,。時(shí)間：共20期,，每四期一個(gè)還款額，所以把每四期當(dāng)作一年,，正好5年 你可以手工計(jì)算,，用插值法，建議你用excel的單變量求解“計(jì)算,。結(jié)果是14%,。 16500= （1202.4*4）/（1+K)+（1227.45*4）/(1+K)^2+（1252.5*4）/(1+K)^3+（1189.875*4）/(1+K)^4+（1152.3*4）/(1+K)^5 問(wèn)題九：融資租賃計(jì)算方法 不知道是否有保證金、管理費(fèi)等其他費(fèi)用,，不能很準(zhǔn)確的給你計(jì)算,。由于期初支付租金，相當(dāng)于支付了一筆首付款,，每期租金固定,，應(yīng)該采用的等額本息法。這樣計(jì)算的時(shí)候,，原利率5.53%沒(méi)有任何意義,，需要重新計(jì)算利率。經(jīng)試算,，實(shí)際利率約為11.254%,。如果沒(méi)有計(jì)算錯(cuò)誤的話，此融資成本相當(dāng)高,。,。。附計(jì)算表格,，其中當(dāng)期利息=上期本余X年利率/4,；當(dāng)期利息=當(dāng)期租金-當(dāng)期利息；期末本余=上期期末本余-當(dāng)期歸還本金,；0期期末本余=總?cè)谫Y額-首期租金,。 期數(shù) 每期租金 當(dāng)期歸還本金 當(dāng)期利息 期末本余 0 3147100 38081711 1 .0611071428.93 36006039.94 2 .0661013029.93 33871969.87 3 .128 952987.87 31677857.75 4 .472 891256.52 29422014.27 5 .62 827788.37 27102702.64 6 .46 762534.53 24718137.18 7 .21 695444.78 22266481.97 8 .53 626467.47 19745849.44 9 .52 555549.47 17154298.92 10 .8 482636.2 14489835.12 11 .48 407671.51 11750406.63 12 .31 330597.69 8933904.31 13 .60 251355.39 6038159.71 14 .37 169883.62 3060943.34 15 .3586119.64 -37.01 問(wèn)題十：融資租賃真實(shí)的利率怎么算？ 租賃真實(shí)的利率按租賃期中國(guó)人民銀行相應(yīng)期限貸款基準(zhǔn)利率即7.05%為基數(shù)計(jì)算,。隨人民銀行貸款基準(zhǔn)利率變動(dòng)浮動(dòng),。 融資租賃（Financial Leasing）又稱設(shè)備租賃（Equipment Leasing）或現(xiàn)代租賃（Modern Leasing），是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部或絕大部分風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃。 |
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