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1、定金的數(shù)額原則上是由當(dāng)事人約定的,，但《擔(dān)保法》對(duì)其最高限額又作了限定,，即能超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，司法解釋規(guī)定,，當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額的百分之二十的,，超過的部分，人民法院不予支持,。意圖顯然是限制給付數(shù)額過大的定金,，將定金的懲罰限定在一定的限度內(nèi),。因此，按照上述法律的規(guī)定,，購房認(rèn)購書中規(guī)定的購房定金的比例不應(yīng)當(dāng)超過購房款的20%,。比如，購房者要買的商品房的價(jià)格是100萬元,，那么認(rèn)購書中規(guī)定的購房定金就不能超過20萬元,。2、司法解釋第119條規(guī)定,，實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額,，視為變更定金合同；收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的,，定金合同不生效,。該規(guī)定說明定金合同是實(shí)踐合同，只有定金交付另一方當(dāng)事人接受后,，定金合同才成立,。

定金可以退嗎？

不可以

定金不可以退,。當(dāng)事人給對(duì)方定金作為債權(quán)擔(dān)保后,，如不履行約定的債務(wù)，無權(quán)要求返還定金,。而收受定金的一方如不履行約定的債務(wù),，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

定金可以退嗎,？

定金是不能退的,，交付方違約不能要求對(duì)方退換定金，而收款方違約的,，要雙倍賠償定金。定金金額不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十,。根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第八十九條：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保,。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回,。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金,。

定金的適用需要符合以下幾個(gè)條件：

（1）定金合同是實(shí)踐合同，需要定金的實(shí)際交付,。定金如未實(shí)際交付的,，在當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)或者不訂立主合同時(shí),，不能適用定金罰則。

（2）主合同必須有效,。這是由定金合同的從屬性所決定的,。如果主合同無效或者被撤銷的，即便當(dāng)事人已有交付和收受定金的事實(shí),，也不能適用定金罰則,。但是，當(dāng)事人可以約定定金合同的效力獨(dú)立于主合同,，即主合同無效定金合同卻不一定無效,。

（3）當(dāng)事人不履行債務(wù)且無法定免責(zé)情形。

海員簽合同交定金

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