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首先,，合同并不違反法律、法規(guī)等禁止性規(guī)定,。這里要明確的是雙方在簽訂房屋買賣合同時是不是基于雙方的真實意思表示,，其次，雖然從房屋的所有權(quán)關(guān)系上來說,，雙方簽訂買賣合同之后,，是否進行產(chǎn)權(quán)過戶，履行了合同義務(wù),，買主是否善意有償?shù)娜〉迷摲课?。如果這些明確 法院會支持你，判決將該房屋在限期內(nèi)過戶歸你所有,。

買賣合同無效的法律后果有哪些

因該合同取得的財產(chǎn),，應(yīng)當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的,，應(yīng)當折價補償,。有過錯的一方應(yīng)當賠償對方因此遭受的損失，雙方都有過錯的,，應(yīng)當各自承擔相應(yīng)的責(zé)任,。以無效的房屋買賣合同為例：1、出賣人返還房屋價款,，買受人返還房屋,，涉及到房屋因買受人裝修增值部分，出賣人可以適當給予補償,。2,、有過錯的一方應(yīng)當賠償對方因此受到的損失，雙方都有過錯的,，應(yīng)當各自承擔相應(yīng)的責(zé)任,。3,、在商品房買賣過程中，如果涉及到開發(fā)商惡意的行為而導(dǎo)致合同無效,，則開發(fā)商有可能支付已付購房款一倍金額的懲罰性賠償責(zé)任,。4、因雙方惡意串通,，損害國家,、集體和第三人權(quán)益的，應(yīng)當收繳雙方財產(chǎn),，歸國家所有或返還給第三人,。5、涉及到違法犯罪行為的,，則應(yīng)當受到行政或刑事處罰,。

可以轉(zhuǎn)讓保障房指標的合同有效嗎

1.經(jīng)濟適用房購房指標轉(zhuǎn)讓協(xié)議，經(jīng)濟適用房具有強烈的人身專屬性,、公益性和保障性,；因此轉(zhuǎn)讓此類房屋指標的協(xié)議，因違反了《合同法》第五十二條第（四）項和第七十九條第（一）項的規(guī)定,，因此屬當然無效的合同,。
2.單位集資房購房指標轉(zhuǎn)讓協(xié)議，自2004年《經(jīng)濟適用住房管理辦法》將單位集資建房正式納入經(jīng)濟適用住房范圍以后,，只有兩類企業(yè)經(jīng)批準可以利用自有土地進行集資建房,，而現(xiàn)實是相關(guān)部門已經(jīng)停止辦理相關(guān)審批手續(xù)，因此違法集資的任何交易行為因損害了房地產(chǎn)市場秩序等社會公共利益而無效,。
3.小產(chǎn)權(quán)房購房指標轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，由于小產(chǎn)權(quán)房是建造在農(nóng)村集體土地上的房屋，因此這類房屋具有強烈的人身屬性,，因此轉(zhuǎn)讓這類房屋指標的協(xié)議因違反合同法,、土地管理法等法律的效力性強制性規(guī)定而應(yīng)認定為無效。但是,，因小產(chǎn)權(quán)房形成的歷史原因比較復(fù)雜,，不能草率地一律認定無效。
4.商品房購房指標轉(zhuǎn)讓協(xié)議,。

無權(quán)處分的買賣合同是否有效,？

有效

最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋
第三條 當事人一方以出賣人在締約時對標的物沒有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無效的，人民法院不予支持,。
出賣人因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致使標的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移,，買受人要求出賣人承擔違約責(zé)任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持。

什么是格式條款,，什么是無效條款,，各自包括哪些情形？

格式條款是指當事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定,、并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款,。如：保險合同、拍賣成交確認書等,，都是格式合同,。 根據(jù)《合同法》的規(guī)定，有下列情形之一的,，可認定合同或者合同條款無效：一方以欺詐,、脅迫的手段訂立的損害國家利益的合同。 一方以欺詐,、脅迫手段訂立的合同，屬于意思表示不真實的合同,，一般屬于可變更或撤銷的合同,，但是如果還損害了國家利益，則屬于無效合同,； 惡意串通,，損害國家、集體或第三人利益的合同,； 合法形式掩蓋非法目的的合同,； 損害社會公共利益的合同； 違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同,； 對于造成對方人身傷害或者因故意或重大過失造成對方財產(chǎn)損失免責(zé)的合同條款,； 提供格式條款一方免除責(zé)任、加重對方責(zé)任,、排除對方主要權(quán)利的條款無效,。 因此，你的情況屬于上述中的最后一種,，對方在格式條款中免除自己責(zé)任,，加重你方義務(wù)，這樣的條款是無效的,，不過部分條款無效不影響合同中其他條款的效力,。