一、船舶抵押如何辦理,？船舶抵押權(quán)登記如何收費,？ 就劉先生的問題，筆者咨詢了蕪湖海事局政務(wù)中心,。根據(jù)介紹,，辦理船舶抵押需要提交以下材料：抵押權(quán)登記申請書（一式二份）；２／３以上份額或約定份額的共有人同意設(shè)定抵押的證明文書,；抵押人和抵押權(quán)人的合法身份證明文件及影印件,；委托書和受委托人身份證明文件；船舶所有權(quán)登記證書及影印件,；抵押合同及其主合同（借款合同）,；承租人同意船舶設(shè)定抵押的文書（適用于已辦理光船租賃登記的船舶）；資產(chǎn)評估機構(gòu)出具的船舶價值確認(rèn)書,；抵押雙方對船舶價值認(rèn)可的確認(rèn)書,。 至于船舶抵押權(quán)登記費用，根據(jù)規(guī)定,，按船舶抵押總金額的千分之０．５收取登記費,。 二、一套價值65萬元的房子,，要辦理過戶,，都需要什么手續(xù)？贈與：首先辦理贈與公證,，所有的合法繼承人都要親自到場并親筆簽名,，同意由其中的一個孫子繼承。 然后憑房產(chǎn)證和繼承公證書以及當(dāng)事人的身份證,，到房管局辦理過戶手續(xù),，繳納房價3%的契稅，免其他各稅,。 過戶：買賣雙方與經(jīng)紀(jì)方簽署房地產(chǎn)買賣合同,，買方付定金給賣方(由經(jīng)紀(jì)方托管) 買方將首期款存入經(jīng)紀(jì)方指定銀行帳戶作資金監(jiān)管，并交納傭金和相關(guān)費用,，買方向指定銀行辦理申請按揭手續(xù),。 賣方贖出房地產(chǎn)證并注銷抵押登記后，交經(jīng)紀(jì)方或經(jīng)紀(jì)方指定按揭擔(dān)保公司托管，經(jīng)紀(jì)方或?qū)⑼泄苤ń馃樈o賣方,，賣方支付傭金 (賣方持證在手) 按揭銀行出具貸款承諾書 買賣雙方簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)》,，遞件過戶 10個工作日(以當(dāng)?shù)胤抗懿块T規(guī)定為準(zhǔn)) 國土局出稅單，買賣雙方交納稅費,，買方領(lǐng)取新房地產(chǎn)證 (買方按揭付款) 買方和按揭銀行到國土局辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù),；監(jiān)管銀行將首期款(留總樓款5%作尾款)劃入賣方賬戶 10個工作日(以當(dāng)?shù)胤抗懿块T規(guī)定為準(zhǔn)) 按揭銀行將按揭貸款劃入賣方帳戶 賣方結(jié)清該房地產(chǎn)相關(guān)費用，稱交該房地產(chǎn)給買方,，監(jiān)管銀行將尾款劃入賣方帳戶 過戶費用： 5年內(nèi)的普通住房 契稅：過戶的價格×1.5％ 交易手續(xù)費用 每個平米6元 產(chǎn)權(quán)登記費用 50元每套 印花稅 買賣雙方各萬分之五 營業(yè)稅 過戶價格×5.2％ 如果是5年內(nèi)的非普通住宅（面積在144以上）的契稅是3％ 5年外的普通住房 有兩種情況,城市一樣)如果你的房子現(xiàn)在辦過戶已經(jīng)可能免收個稅我營業(yè)稅的話,那建意辦理過戶.如果要交個稅和營業(yè)稅時,在你想著這一套房子不再出售的情況下可以辦理贈與,但是如果你想還再出售這套房子的話你就要再考慮了,因為凡是贈與所得的房子再出售就要全額交個稅和營業(yè)稅,那么你要再出手這房子的費用就會對你現(xiàn)辦過戶的稅還要高出好多. 三,、簡述海上借貸。海上借貸,，即船舶抵押借款又稱冒險借款,，它是古代海上借貸的變形。這種借款形式規(guī)定,，借款人可以以此次出海的船舶作抵押向放款人借錢,，借款利息為12%，比當(dāng)時一般的6%的借款利息高出1倍,。如果船舶安全抵達目的港,，借款人必須向放款人如數(shù)償還借款的本利；如果船舶在沉沒,，借款人可以被免除債務(wù),。這種借款事實上已經(jīng)具有保險的一些基本特征，放款人 相當(dāng)于保險人,，借款人相當(dāng)于被保險人,，作為被抵押的船舶是保險標(biāo)的，所收利息高于普通利息的那部分實質(zhì)上具有保險費的性質(zhì),，而船舶沉沒時放款人不再收回的借款相當(dāng)于賠償金,。這一制度具有保險的性質(zhì)和特征，已具備了保險的一些基本要素,，因而被公認(rèn)為海上保險的種最早形式,。 四、2015年武漢市能用船舶證貸款嗎轉(zhuǎn)載熱心網(wǎng)友回答:船舶貸款現(xiàn)在很困難了,，如果是散貨船的話是貸不到錢的 如果是非散貨船，一般只能貸款貸到40%,，最高50%,，但是個人船舶貸款也停止了，船舶屬于國家謹(jǐn)慎進入行業(yè),，所以無論是稅務(wù)還是銀行都沒有優(yōu)惠措施,，許多銀行目前都禁入船舶貸款了 五、四川省公積金提取條件是什么，關(guān)于住房公積金提取有住房公積金的提取是有限制的,，按照相關(guān)規(guī)定應(yīng)該具備下列條件： (一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金 (二)符合《住房公積金管理條例》第二十四條的規(guī)定： 1,、購買、建造,、翻建,、大修自住住房的;其中“購買”是指職工買下住房，擁有所購住房的所有權(quán),，住房可以是公有住房,、商品房、經(jīng)濟適用房以及二手房等,?！敖ㄔ臁笔侵赋擎?zhèn)居民經(jīng)房地產(chǎn)管理機關(guān)、城市規(guī)劃管理機關(guān)等部門批準(zhǔn)建造住房;“翻建”是指對住房全部拆除,、另行設(shè)計,、重新建造住房;“大修”是指需要牽動或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房,。 2,、職工離休、退休的 3,、完全喪失勞動能力,，并與單位終止勞動關(guān)系的 4、出境定居的 5,、償還購房貸款本息的 6,、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的 7、職工死亡或被宣告死亡的 |
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